如何跟开发商解除合同

[律师回复] 解析：
关于取保候审期满后的处置措施主要分为以下几种情况：
1.若案件已经妥善处理完毕且办案机关经判断并确认无需对被取保候审人员实施刑事追责，则应及时解除相关的取保候审措施；
2.若案件尚未得到妥善处理，但办案机关根据实际情况判断仍有可能对被取保候审人员实施刑事追责，同时认为其具备继续接受取保候审监管的条件，则可依法决定对该人员进行再次取保候审，同时将新的取保候审期限重新予以计算；
3.若案件尚未得到妥善处理，办案机关经判断认为可能需要对被取保候审人员实施刑事追责，并且认为需要对其采取更为严格的强制措施以保障诉讼程序的顺利推进，例如监视居住、拘留或逮捕等，均可依法作出相应的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1、关于信用卡诈骗罪的犯罪构成，该罪名强调利用真实存在的信用卡实施诈骗行为，这点与诈骗罪的适用范围有所区别。
然而，诈骗罪并不受限于具体的犯罪手法或手段。诈骗罪与信用卡诈骗罪在法律体系中属于法条竞合的关系，即前者属于特别法条，后者属于普通法条。依照特别法优先于普通法的原则，应当以针对特殊类型的信用卡诈骗罪进行定罪量刑。
2、诈骗罪，是指以非法占有他人财产为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，获取数额较大的公共或私人财产的行为。本罪所侵犯的客体是公私财产的所有权。
值得注意的是，诈骗罪的犯罪对象仅限于国家、集体或个人的财产，而非其他非法利益，同时，金融机构的贷款亦不在其列。从客观角度来看，本罪主要表现为行为人采用欺骗手段，骗取数额较大的公私财产。
首先，行为人必须实施了欺诈行为；
其次，欺诈行为导致受害方产生错误认知；
再次，要认定诈骗罪成立，受害方需在错误认知下做出财产处分；
最后，欺诈行为使得受害方在处分财产后，行为人得以实际取得财产，从而给受害方造成财产损失。本罪的犯罪主体为一般主体，只要符合法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人。在主观方面，本罪表现为直接故意，并具有非法占有公私财产的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在成功申请了取保候审之后，通常情况下需要等待大约五个或六个月才能完成整个案件处理过程。案件的复杂程度将直接影响到审理的周期，因此简单案件的结案所需的时间相对较短，同时对应所需支付的律师费用与诉讼成本也会相应降低。
值得注意的是，取保候审的时限最高可达十二个月，当十二个月的期限届满后，便应立即步入下一个阶段的司法程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪案件中积极退赃的情况下能否获得减刑以及可能减少的刑期比例问题，根据我国现行相关法律法规的明确规定，对于那些已经被法院判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等刑罚种类的犯罪分子，如果他们在执行期间能够认真遵守狱中的各种规章制度，按时接受改造和教育，并且确实具备了明显的悔过自新表现，甚至是有立功行为的话，那么他们就有资格申请减刑。
具体来说，如果这些罪犯中有以下任何一种重大立功表现，都应该得到相应的减刑待遇：
首先，他们必须成功地阻止了其他人实施重大犯罪活动；
其次，他们需要向司法机关举报监狱内部或外部存在的重大犯罪活动，并且经过调查核实后确认其所述内容真实可信；
再次，他们必须在科技创新领域有所突破，取得了显著的发明创造或者重大技术革新成果；
此外，他们还需要在日常生活中展现出舍己为人的高尚品质，例如在抗击自然灾害或者排除重大事故过程中表现出色；
最后，他们还需要为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施的取保候审措施，最长时限不得超过十二个月。在这一期间内，不仅不能停止对案件的侦查、起诉与审判工作，而且还应保证其不会因外界因素而受到干扰或中断。若经审查后发现不应继续追究刑事责任者，或是取保候审期限已截止，对该人员均应对其解除取保候审之措施。在执行解除了取保候审之决定之时，必须及时地将此情况告知被取保候审人及相关单位。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于取消取保候审这种强制性措施的最长期限为12个月。取保候审制度，乃指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其签发保证书，以确保其不会逃离司法机构的追捕，并且在必要情况下能够随时接受传唤，以便于遵守相关法律程序的一种强制性措施。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的最长时间不得超过12个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
事实上，代理商亦存在犯下职务侵占之嫌的可能性，所谓的职务侵占罪是指公司、企业或其他特定单位内的人员，在其任职过程中，利用职务上的便利条件，非法占有本单位财产据为己有，且涉案金额达到较大规模。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
本案例所涉及的犯罪类型为抢劫罪。众所周知，抢劫罪是一种严重的行为犯罪，其构成要素在于犯罪人是否实施了抢劫行为。
至于须接受何等程度的法律制裁，则需根据案件发生时的具体情况以及犯罪手段进行综合判断。若犯罪人仅仅意图获取一包香烟而未对受害者进行人身侵犯（即仅因一包香烟而实施抢劫行为），依照相关法律规定，可酌情予以减轻刑罚。
然而，倘若犯罪人在行窃过程中对路人实施暴力、威胁或其他不当手段，从而夺取他人财物，那么他将被视为犯有抢劫罪，应受到三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的附加处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.在我国，对于重罪案件，采取取保候审措施的期限最高可为12个月，亦即通常所说的“取保候审最长12个月解除”。
2.依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》以及相关的司法解释，人民法院、人民检察院以及公安机关在处理犯罪嫌疑人或被告时，在保障人权，维护司法公正的前提下，将对其进行最长不超过十二个月的取保候审，同时，监视居住的时间也不能超过六个月。
3.在实际操作中，取保候审的解除主要有以下三种情况：
（1）由于不再需要追究刑事责任，因此解除取保候审；
（2）因为需要变更其他强制措施，从而解除取保候审；
（3）由于取保候审的期限已经届满，故而解除取保候审。
根据我国现行的刑事诉讼法及其相关司法解释，解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出，并通知公安机关予以执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
对于取保候审的解除条件主要包括以下方面：
首先，当发现原先被取保候审的人员实际上并不应受到刑事指控时，这种情况通常发生在已明确该当事人并未实施任何违法行为，或者反而其行为符合了相关法律法规中所述之一的特殊情形下，根据法律规定，他们依法不应承担刑事责任。鉴于这些被取保候审的人员依法不应承担刑事责任，自然也无需再继续采取取保候审措施，因此，必须对此种情况进行解除。
其次，当取保候审的期限达到法定上限时，为了确保被取保候审人员的合法权益不受侵犯，同时避免案件长期悬而未决，《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确规定，取保候审的最长期限不得超过12个月。因此，当取保候审期限届满之际，依据法律规定，必须解除取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪的法律惩罚主要分为两个层面：
首先，对涉及此类犯罪活动的非法所得及其所产生的经济利益，应予以全面没收。
其次，对于涉案者的刑事惩戒也有相应的标准：如果犯罪情节较轻，会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需附加罚金刑罚；若情节较为严重，则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉制裁，并且与之相伴的仍然是罚金刑罚。
此外，对于以公司企业等组织形式为掩护进行违法犯罪的团体，同样要依据上述规定进行刑事惩戒，即对该单位进行罚款处理，同时对其直接负责的主管人和其他相关责任人，也须按照先前所述的标准进行惩治。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
撤销取保候审时需按照以下步骤进行操作：
首先，被取保候审人应向负责该案件的司法机关提交其申请撤销取保候审的相关文书资料；
其次，司法机关将对申请人提供的资料进行严格的审查和核实；若审批通过且符合规定的解除取保候审条件，则应由该机构出具正式的“呈请解除取保候审报告书”；
最后，根据已经获得批准的解除取保候审申请，精心制作并发布相应的“解除取保候审决定书”以及“解除取保候审通知书”，同时办理相关的撤销手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在执行取保候审以及监视居住相关程序时，我们必须确保对案件的侦查、起诉与审理工作持续进行，不能出现任何中断现象。当我们发现原本不应承担刑事责任的情况发生时或取保候审、监视居住的期限已达到预定限制的上限时候，应立即着手解除当事人的取保候审和监视居住身份。在做出解除这些强制性措施的决定之后，我们有义务及时地将这一决定通告给相关的取保候审、监视居住人士及其所在单位，以便他们做好相应的准备。在监视居住期限结束后，当事人可以依法申请变更其被采取的强制措施类型。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在取保候审过程中，所缴纳的费用为保证金而非罚款，因此在解除了相应的取保候审措施之后，该笔款项将被予以全额返还。罚金则是由法院根据案件具体情况，依法作出的一种刑事处罚方式，必须等待法院正式下达罚金判决后方可进行缴纳。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审措施时，应要求其提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

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