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购买回迁房怎么办理房产证

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最新修订 | 2024-05-07
确切情况还需进一步详察后再做判断。
首要步骤是明确该住宅地产为何种类型,如是小产权房型,根据现行法律规定该类住房是无法进行个人房产证书的办理手续的。
若为具备完善产权的拆迁补偿房,可前往房管部门进行房产证的申请事宜。
关于安置房房产证的办理所需提供如下资料:
1.拆迁补偿协议(须经规划国土部门或旧城改造办公室确认);
2.《房地产转让登记申请书》;
3.相关证明文件;
4.被拆迁身份证明;
5.安置房屋所有权证正本;
6.被拆毁房屋所有权证正本。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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有房产证的回迁房可以购买吗
回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证,那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。没出房产证的回迁房,如果只有回迁民手持的合同,那交易就有一定的风险。
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宿迁绑架罪律师起什么作用
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《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
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