集体产权的住房可以买吗

我们并不建议您购买这样的房子，因为它无法得到法律的充分保障。
事实上，集体产权房屋向外销售这种行为在本质上就已经构成了违法行径，一旦出现任何争端或者纠纷，法律将无法提供有效的保护和支持。
即使您购买了这类住房，您所获得的也仅仅只是居住权而非所有权。
与此相比，一般的商品房购房者能够充分享受到自主产权带来的优势，他们拥有独立的房屋产权证明。
然而，截至当前，我国尚未出台针对拆迁农村房屋时给予承租人（即实际使用者）补偿的相关法律法规，因此，所有的补偿对象都仅限于农村土地或地上附着物的所有者。
此外，贷款和抵押等金融活动需要进行登记，而登记的唯一凭证便是房产证。
然而，农村房屋由于缺乏房产证且未进行过登记，因此无法满足这一要求。
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。