首次买房需要做好哪些准备

在初次购置房产时，购房者应当关注以下几个方面：
首先，应优先考虑具有优良声誉及口碑的知名房地产开发企业；
其次，应密切关注并掌握现行房地产政策对市场价格和交易条件的具体影响；
再次，挑选合适的地段至关重要，比如交通便利、周边设施完善且商业氛围浓厚的区域；
此外，还须详细了解并对比各地区同类房源的平均价格水平；
接着，对于拟购房屋的合法性以及所有权归属必须进行详尽核实；
最后，关注房屋所在小区的交通状况、购物中心或大型超市、餐厅酒楼、教育机构、金融机构、公园绿地以及休闲娱乐设施等基本生活配套设施的配备情况，同时也不能忽视物业管理服务的品质与水准。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。