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包敬立律师
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最新修订 | 2024-05-09
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条之明确规定，以下几种情况下的房屋是被明令禁止进行出租活动的：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
首先，该房屋属于非法建筑；
其次，该房屋在安全、防灾等方面未达到相关工程建设的强制性标准；
再次，如果该房屋存在违反规定擅自改变其使用性质的行为；
最后，如果有任何法律、法规明确规定禁止对该类房屋进行出租的其他特殊情况。
同时，《商品房屋租赁管理办法》第八条也明确指出，对于出租住房的情况，必须以原始设计的房间作为最小出租单位，并且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府所制定的最低标准。
此外，厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室均不得用于出租给他人居住。
《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
律师说法·房产纠纷
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房屋不得出租的情形是什么
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未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房屋不得出租的情形有哪些
1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。（6）不符合安全标准（7）已抵押，未经抵押权人同意的（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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房屋不得出租的情形有哪些
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋不得出租的情形有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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房屋不得出租的情形包括什么
1、未依法取得房屋所有权证的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。3、共有房屋未取得共有人同意的。4、权属有争议的。5、属于违法建筑的。（6）不符合安全标准（7）已抵押，未经抵押权人同意的（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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具有哪些情形的房屋不得出租？
房屋不得出租的情形有，没有取得房屋所有权证的房子、以及还有司法机关已经查封的房子、再者就是此房子是共有房屋而没有得到共有人同意的、或者是此房屋是属于违建得不到国家认可的。
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房产纠纷
犯了洗钱罪跑得掉吗
[律师回复] 解析：
一、洗钱犯罪情节严重的具体表现包括：
1、涉及金额达到50万元人民币及以上；
2、频繁实施洗钱行为；
3、个人或单位将洗钱视为主要业务活动之一；以及4、其他具有严重社会危害性的情节。
二、相应的法律责任与量刑标准如下：
1、一般而言，将对其非法所得收益进行追缴并施以五年以下有期徒刑或拘役，同时并处有关罚金，若属于单一犯罪，则单独处以罚金。
2、对于情节较为严重者，则通常面临五年以上至十年以下有期徒刑，同样须附加罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
一、洗钱犯罪情节严重的具体表现包括：
1、涉及金额达到50万元人民币及以上；
2、频繁实施洗钱行为；
3、个人或单位将洗钱视为主要业务活动之一；以及4、其他具有严重社会危害性的情节。
二、相应的法律责任与量刑标准如下：
1、一般而言，将对其非法所得收益进行追缴并施以五年以下有期徒刑或拘役，同时并处有关罚金，若属于单一犯罪，则单独处以罚金。
2、对于情节较为严重者，则通常面临五年以上至十年以下有期徒刑，同样须附加罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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危险驾驶罪五种情形有哪些
[律师回复] 解析：
在我国法律法规中明确规定，任何人员在道路上驾驶机动车时，如出现以下任意一种情况，都将被认定为构成危险驾驶罪，并面临拘役以及罚金的严厉惩罚：
（1）追逐竞驶行为情节恶劣者；
（2）醉酒后驾驶机动车者；
（3）从事校车业务或旅客运输工作，严重超过额定乘员载客数量，或者严重超过规定时速行驶者；
（4）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在我国法律法规中明确规定，任何人员在道路上驾驶机动车时，如出现以下任意一种情况，都将被认定为构成危险驾驶罪，并面临拘役以及罚金的严厉惩罚：
（1）追逐竞驶行为情节恶劣者；
（2）醉酒后驾驶机动车者；
（3）从事校车业务或旅客运输工作，严重超过额定乘员载客数量，或者严重超过规定时速行驶者；
（4）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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绑架罪分几种情形类型
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，绑架罪是指行为人以勒索财物或者实现其他特定意图为目的，通过使用暴力手段、威胁恐吓或是其他强制方法，将他人实施绑架，或者通过扣押他人为人质来达到上述目的的犯罪行为。本罪共有以下几种常见类型：
首先，以勒索财物为主要目的的绑架他人；
其次，出于政治性以及其他特殊目的，将他人作为人质进行绑架；
最后，以获取财物为目的，对婴幼儿进行偷盗。在实施过程中，行为人可以采用暴力、威胁恐吓甚至是麻醉等手段，强行控制他人。
值得注意的是，本罪的行为对象并不仅限于成年人，还包括妇女、儿童及婴幼儿，甚至包括行为人的亲生子女或父母。绑架的本质在于使受害人处于行为人或第三方的实际控制之下，实际上，存在着使未成年人的父母被迫离开日常居住地，从而实际控制未成年人的情况，同样也存在着使受害人仍然停留在原有的生活环境之中，但却使其失去行动自由和人身安全的绑架案件。因此，绑架行为并不一定需要使受害人离开原本的生活环境。
此外，绑架行为必须具备强制性，也就是说，行为人必须通过暴力、威胁恐吓或者麻醉等手段，才能有效地控制他人。对于那些已经失去或者暂时失去行动能力的受害人，如果行为人通过偷盗、运输等方式，将他们置于自己或第三方的实际控制之下，那么这种行为也可能构成绑架罪。例如，以勒索钱财为主要目的，对婴幼儿进行偷盗的，就属于典型的绑架罪行。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
根据我国现行法律法规，绑架罪是指行为人以勒索财物或者实现其他特定意图为目的，通过使用暴力手段、威胁恐吓或是其他强制方法，将他人实施绑架，或者通过扣押他人为人质来达到上述目的的犯罪行为。本罪共有以下几种常见类型：
首先，以勒索财物为主要目的的绑架他人；
其次，出于政治性以及其他特殊目的，将他人作为人质进行绑架；
最后，以获取财物为目的，对婴幼儿进行偷盗。在实施过程中，行为人可以采用暴力、威胁恐吓甚至是麻醉等手段，强行控制他人。
值得注意的是，本罪的行为对象并不仅限于成年人，还包括妇女、儿童及婴幼儿，甚至包括行为人的亲生子女或父母。绑架的本质在于使受害人处于行为人或第三方的实际控制之下，实际上，存在着使未成年人的父母被迫离开日常居住地，从而实际控制未成年人的情况，同样也存在着使受害人仍然停留在原有的生活环境之中，但却使其失去行动自由和人身安全的绑架案件。因此，绑架行为并不一定需要使受害人离开原本的生活环境。
此外，绑架行为必须具备强制性，也就是说，行为人必须通过暴力、威胁恐吓或者麻醉等手段，才能有效地控制他人。对于那些已经失去或者暂时失去行动能力的受害人，如果行为人通过偷盗、运输等方式，将他们置于自己或第三方的实际控制之下，那么这种行为也可能构成绑架罪。例如，以勒索钱财为主要目的，对婴幼儿进行偷盗的，就属于典型的绑架罪行。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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