2.4k浏览
帮助23人
在线
曹静律师
5.0分服务：693人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-05-09
经过明确产权认定之后的住宅，其所有权人有权利对其进行拆除并重新修建。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
通常情况下，只要村民们遵守“一户一宅”的原则，保持使用权人、建筑地址以及建筑物规模不变，且新建设施必须符合国家土地利用整体规划和村镇规划的相关要求，并且已经达到建设住房所必需的各项条件，同时其占地面积也未超出当地人民政府规定的宅基面积标准，那么他们便有权利在自己合法获取了土地使用权限的原有宅基地上进行重新修建，而无需再次办理相关的土地使用手续。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律师说法·征地拆迁
热门问答·征地拆迁
问题没解答? 125511人选择咨询律师
房屋确权后就不可以拆迁了吗
一键咨询
为您推荐
拆迁协议签字就确定拆迁了吗
拆迁协议即使签字也不是立马拆迁。签订完拆迁协议以后还需要协助被拆迁方搬迁，同时还需要向拆迁方发放完补偿款以后才能够进行拆迁。但拆迁补偿协议在双方签订以后，只要没违反相关法律规定，那么签字后就会立即生效，双方必须按照协议来执行。
10w+浏览
征地拆迁
房屋买卖合同
纠纷，开发商延期交房，我要退房，法院不给立案，也不给裁定
[律师回复] 您好，法院不给立案的理由是什么，本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁暂停，拆迁房屋就能安全了吗
不能。其一，已经开启的维权步骤，不能轻易放下。其二，对违法暴力强拆的防范，一刻也不能松懈。“暂停”的施工最多只能是合法的施工，违法暴力的那类，因其本身就违法，就不可能受一个什么通知的限制。其三，对已经发现的自身存在的漏洞、弱点，要及时进行修补。转被动为主动，既弥补了己方存在的法律弱点，又能有效的为对方设置障碍，这是高明的做法。
10w+浏览
征地拆迁请问夫妇父亲去世，兄弟俩可以进行分户土地确权吗？其中一个不是本村户口，请问和父母分户后嗯，户口本上写的是，请问和父母分户后嗯，户口本上写的是城镇户口本，可以享有土地继承权吗？
[律师回复] 你好，建议咨询相关部门单位。
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋在拆迁范围内，就一定会拆迁吗？
房屋在拆迁范围内，并不一定会被拆迁，如果业主对拆迁补偿方案有异议，和房屋征收部门协商不成的，征收部门就不得强拆。实际生活中，也存在一些业主在没有达成拆迁补偿协议的情况下，在拆迁范围内长期居住的。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋拆迁可以就地安置吗？
房屋拆迁可以就地安置，被拆迁人如果选择产权置换的，是可以要求拆迁人就近进行安置的。如果当地已经没有安置房，那么也可以异地安置。若是依旧不清楚房屋拆迁可以就地安置吗，可以选择继续查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁你好，我在22年和23年毫不知情的情况下收到某人的转账，并且明确要求我收下，现在她说转错了，要我退还，该怎么办
[律师回复] 您好属于不当得利需要退还
3.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
问题紧急？在线问律师 >
5478 位律师在线，高效解决问题
拆迁不给钱了就拆犯法吗？
拆迁不给钱了就拆不一定犯法，因为根据法律当中的规定，如果是存在着违章违法的建筑物，那么强制性的对此进行拆除，也是属于一种合法的途径，当然了前期必须要经过限期责令自行拆除这样的一种程序。
10w+浏览
征地拆迁
涉嫌开设赌场罪的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的犯罪构成及其量刑标准，相关法律法规做出了明确规定：
首先，对于以营利为目的，聚众赌博或将赌博作为主要职业的违法行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时需缴纳罚金；
其次，对于以开设赌场为业的行为，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时需缴纳罚金；
最后，若情节严重，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并缴纳罚金。
在具体认定过程中，如果行为人以营利为目的，存在以下任一情况，即可视为聚众赌博：
第一，组织三人以上进行赌博活动，且抽头渔利数额累计达到了五千元以上；
第二，组织三人以上进行赌博活动，赌资数额累计达到了五万元以上；
第三，组织三人以上进行赌博活动，参赌人数累计达到了二十人以上；
第四，组织中国公民十人以上前往境外参与赌博活动，并从中收取回扣和介绍费。
开设赌场罪，是指行为人在客观上是否实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业的行为。
一旦赌场开始正式营业，并且有人实际使用，那么便可判定为该罪行已经完成，而无需考虑开设者是否实际获取了利润。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
关于开设赌场罪的犯罪构成及其量刑标准，相关法律法规做出了明确规定：
首先，对于以营利为目的，聚众赌博或将赌博作为主要职业的违法行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时需缴纳罚金；
其次，对于以开设赌场为业的行为，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时需缴纳罚金；
最后，若情节严重，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并缴纳罚金。
在具体认定过程中，如果行为人以营利为目的，存在以下任一情况，即可视为聚众赌博：
第一，组织三人以上进行赌博活动，且抽头渔利数额累计达到了五千元以上；
第二，组织三人以上进行赌博活动，赌资数额累计达到了五万元以上；
第三，组织三人以上进行赌博活动，参赌人数累计达到了二十人以上；
第四，组织中国公民十人以上前往境外参与赌博活动，并从中收取回扣和介绍费。
开设赌场罪，是指行为人在客观上是否实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业的行为。
一旦赌场开始正式营业，并且有人实际使用，那么便可判定为该罪行已经完成，而无需考虑开设者是否实际获取了利润。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
4.5w浏览
拆迁安置房登记在儿子名下是否合法
[律师回复] 解析：
父母对其所拥有之拆迁安置房，一般而言是无法直接为子女登记姓名。
这主要是由于拆迁安置房的相关协议并不能够进行名字的更改，原因在于拆迁协议本身具有合同性质，在双方法律代表签署协议之后，即应按照协议约定履行相应的合同义务。
然而，当获得拆迁后的房产证时，当事人便可根据实际情况进行相应的变更处理。
需要特别指出的是，拆迁协议中的主体名称是不可更改的，否则将会导致原有的协议失效，必须重新签订新的协议。
关于签订拆迁安置协议的注意事项包括但不限于以下几点：
首先，要明确拆迁人和被拆迁人的主体资格；
其次，要了解拆迁行为的前提条件；
最后，被拆迁房屋的基本概况，如被拆迁房屋的具体位置、面积等信息是否清晰明确，将直接影响到被拆迁人能够得到的补偿款项是否合理合法。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
父母对其所拥有之拆迁安置房，一般而言是无法直接为子女登记姓名。
这主要是由于拆迁安置房的相关协议并不能够进行名字的更改，原因在于拆迁协议本身具有合同性质，在双方法律代表签署协议之后，即应按照协议约定履行相应的合同义务。
然而，当获得拆迁后的房产证时，当事人便可根据实际情况进行相应的变更处理。
需要特别指出的是，拆迁协议中的主体名称是不可更改的，否则将会导致原有的协议失效，必须重新签订新的协议。
关于签订拆迁安置协议的注意事项包括但不限于以下几点：
首先，要明确拆迁人和被拆迁人的主体资格；
其次，要了解拆迁行为的前提条件；
最后，被拆迁房屋的基本概况，如被拆迁房屋的具体位置、面积等信息是否清晰明确，将直接影响到被拆迁人能够得到的补偿款项是否合理合法。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
176****1410
133****9541
