什么房子不可以出租

以下为不得租赁之房屋类型及其特殊要求:
首先是违法建筑物，这是不允许被租赁的。
其次是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准以及违反了规定更改房屋使用性质的情况下也是不能进行租赁的。
第四种情况是由法律、法规明确规定禁止具有其他特殊情形的房屋进行租赁。
关于租房方面，租户所居住的每间房必须是从原始设计的房间中拆分出来作为最小的单位出租，每人所享有的人均租住建筑面积绝不能低于当地人民政府制定的最低标准。
此外，厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室都不能用于出租给租户居住。
对于出租人而言，如果所出租的房屋没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设，那么与承租人签订的租赁合同将被视为无效。
但是，若在一审法庭辩论结束之前能够取得建设工程规划许可证或者经过主管部门批准建设的，则该租赁合同将会被法院判定为有效。
同样地，如果出租人所出租的房屋未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人签订的租赁合同也会被视为无效。
然而，如果在一审法庭辩论结束之前能得到主管部门的批准并延长其使用期限，那么法院将会认为在延长使用期限内的租赁期间是有效的。
需要注意的是，租赁期限超过临时建筑的使用期限时，超过部分将会被视为无效。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。