没签合同但是签订了协议，购房行为有效吗

在购置房产的过程中，若没有正式签订任何相关合同，那么所达成的协议仍有可能是合法且有效的。
这种情况下，协议的有效性需满足以下几个基本原则和要求：
首先，缔结协议的双方必须均具备充分的民事行为能力；
其次，协议双方在协商并签署协议的整个过程中，必须保证其表达的意愿是真实且自愿的，不存在任何形式的欺诈或威胁行为；
最后，所达成的协议内容必需严格遵守法律及政府法规的各项限制，同时也不能与社会公共道德规范相冲突。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。