哪几种购房合同签了也无效呢,法律的规定是什么

在实践中，当房屋交易合同出现以下几种情况时，即便签署了此类合同也将被判定为无效：
1.交易当事人所表达的意愿并非其真实意图；
2.合同的签订方缺乏完整的民事行为能力；
3.合同条款违反了国家强制性的法律法规；
4.合同签订主体有恶意串联损害其他利益相关方合法权益的行为。
依据我国于正式施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的明确规定，行为人和相对人如果是通过虚伪的意思表示来达成的民事法律行为，那么该行为将被视为无效。
而对于那些通过虚伪的意思表示来掩盖的民事法律行为的效力，则应按照相关法律法规进行处理。
此外，根据第一百五十四条的规定，行为人和相对人如果是恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为，同样会被认定为无效。
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。