购房合同签错了怎么改,购房合同有哪几种

[律师回复] 一般找一下开发商，再房管局未备案前都可以更改。但你已经按揭了，应该是备案了，有点难，需要开发商和房管局及银行都同意才行。到底最后购房合同是不能改的?这问题还是看你们双方协商。

[律师回复] 根据《普通高等学校学生管理规定》
第二十七条　学生有下列情形之一，应予退学：
（四） 未请假离校连续两周未参加学校规定的教学活动的；
（六） 本人申请退学的。
“由于种种原因没办退学手续”应当视为学生本人自愿退学，学籍注销，如以不可抗力作为抗辩事由，那么在此之前应该办理请假手续以阻却被动退学的结果。
“以后还能不能上学”，如果指回原高校，一般是不可以的，具体要看所在高校的学籍管理规定；如果是指回高中复读，然后重新参加高考，则是可以的。
以北京大学为例，根据《北京大学大学生学籍管理细则》
第二十六条 本人申请退学者，应由本人提出书面申请，经院（系）主管领导签署意见后报教务部审核办理。凡因上述第二十五条（一）至（八）款原因退学者，由学生所在院系提出处理报告并附相关材料，经院（系）主管领导签署意见，教务部审核后报校长会议研究决定。对退学的学生，学校应出具退学决定书并送达学生本人，无法送达的，在校内公告视同送达。
第二十七条 学生退学的后续事宜，按下列规定办理：
（三）退学学生不得申请复学。

[律师回复] 如果仅仅是网签的时候名字错误，则可以跟开发商申请网签合同变更，开发商将合同变更以后报房管局备案以后即可。如果已经办理了预告登记，此时需要注销预告登记才能进行商品房网签的变更，这个就涉及到需要还完贷款，银行才会同意注销。在这个环节只需要还完贷款，再进行网签合同变更即可，并不需要重新购买。

[律师回复] 对于购销合同单位名称错了修改可以吗这个问题，解答如下, 根据我国劳动合同法第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。所以用人单位的名称发生变化，是不会影响劳动合同的履行的，而且用人单位的名称变化是经过工商部门登记过的，从网上或者工商局是可以查询到的，所以你完全不用担心这一点。是否重新签订劳动合同或者变更劳动合同，这一点无关紧要!可以根据你们公司的人事部门的操作规范来调整。
根据《劳动合同法》第三十五条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容”。虽然公司的做法涉嫌规避法律，但是变更合同确属双方协商一致。变更合同只是对原合同进行变更，不是新签合同。不符合《劳动合同法》第十四条规定的法定签订无固定合同期限合同的条件。

[律师回复]
一、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
二、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

[律师回复] 提取住房公积金时，银行账号写错了，去银行提取的时候不仅是可以修改，而且是必须修改，否则银行是无法打款到该账户的。但修改时必须提供本人的有效身份证件和银行卡原件，以证明确实是写错了，才能更改。
住房公积金的提取程序：
第十一条 符合本办法规定，职工提取住房公积金账户内存储余额，可凭有效凭证，向所在单位提出提取住房公积金申请。所在单位应当予以核实，并出具《省直住房公积金提取申请表》。单位无正当理由，拒不核实或不为职工出具《省直住房公积金提取申请表》的，职工可凭有效证明材料，申请省直分中心督促单位办理。
第十二条 改制、破产企业的原单位封存户职工，由原行业改制服务中心（或行业指定的留守组织、管理机构）进行核实并出具提取证明。
第十三条 职工凭提取凭证及单位核实的《省直住房公积金提取申请表》，到省直分中心申请提取住房公积金，省直分中心应当自受理之日起3日内做出是否准予提取的决定，并通知申请人。
在省直分中心集中封存户内的职工，符合住房公积金提取条件的，凭提取凭证直接到省直分中心申请提取住房公积金。
第十四条 经省直分中心审核准予提取的住房公积金，可根据职工要求，由受托银行将核定的支取额转入单位财务账户，职工到单位财务部门领取或将职工住房公积金转入该职工个人储蓄账户。

[律师回复] 你好，那就看你是协议离婚还是诉讼离婚，这两种方式离婚所需要的材料是不一样的，建议来电咨询。

[律师回复] 根据以上的信息，我们给予您的解答内容如下：根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据上述法律规定，
1、如果合同约定和实际交付的房屋房号不符，则销售商可能构成违约；
2、如果合同约定的房号和实际交付的房号相符，只是买房人看房时误以为所看的房子就是要购买的房子，可能形成误解，可以变更或撤销合同。
3、一般不能退房，只有因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持以上是购房合同弄错楼层了我该怎么办？问题解答。

[律师回复] 可以更改的

[律师回复] 1、农村集体所有的土地是由权利人申请并由村民小组代表指界并签名盖章后予以确权及登记发证，农村集体所有的土地经依法征收后属国有土地，不应再颁发集体土地所有权证书，如出现错误登记，应当予以纠正。
2、一是由权利人持权利证书主动向登记部门申请注销登记；二是登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。

[律师回复] 变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

[律师回复] 你好,购房合同与房产证关系是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。它是一个房产证书,购房合同就是文件类型的。
1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。

[律师回复] 　
1、如果对方同意进行修改的，则可以由双方修改，相当于双方在新的时间重新签订了一份新的购房合同。但是，如果购房合同已经登记备案的，则要按规定撤销备案后才可以再修改时间。
　　
2、如果对方不同意修改，则单方是不能对时间进行修改的。

[律师回复] 关于债权申报的两种情形有很多个不一样的解释，比如说共益债务，是在破产程序中发生的应由债务人财产负担的债务的总称，包括：
（1）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；
（2）债务人财产受无因管理所产生的债务；
（3）因债务人不当得利所产生的债务；
（4）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；
（5）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；
（6）债务人财产致人损害所产生的债务。只有这些项目才能列为共益债务。剩余的为普通债权。

[律师回复] 您好！你问的购房合同写错字涂改生效吗，律师告诉你合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。
(2)合同当事人意思表示真实
当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。
(3)合同不违反法律或者社会公共利益
合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。如果手写部分有错误，需要修改的，需要划掉，将其涂改的地方签字或盖手印进行了确认

[律师回复] 首先，合同更改不需要花钱的，全国房管局都不收这个费用。（明显销售想私下赚你的钱）
然后，你问一下销售，你的合同备案没有（如果备案了，你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案，销售自己在售楼部就可以改）。如果销售说备案了，让他发一份备案表给你，你在管局网上查查。
一般贷款审核通过以后，银行才会通知开发商备案，你们房子没备案的可能性非常大。
如果销售不配合，那就去开发商那里投诉，销售一般是代理公司的，开发商不会护短。

[律师回复] 可以改，告诉售楼员说你的电话换号了，新号码是多少，她就给你改了，因为原来号码已经通知不到你了，到时无法通知你收房了

[律师回复] 以下是对你的购房合同签日期写错了问题的解答
属于笔误，和单位协商后可以修改，合同依然有效。
签订合同的注意事项有以下几个方面：
（一） 合同文本的起草
当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后，就进入合同签约阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动。因为口头上商议的东西要形成文字，还有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则有很大区别。起节一方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想准备，有些时候，即使认真审议了合同中的各项
条款，但由于文化上的差异，对词意的理解也会不同，难以发现于己不利之处。所以，我方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本，如果做不到这一点，也要与对方共同起草合同文本。但现在我们的一些涉外谈判，往往是由外商一开始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的内容讨论每项条款。这种作法会使我方在谈判中处于极端被动的地位，一方面由于思想准备不足，容易让对方塞进一些对我不利的条款或遗漏一些对方必须承担义务的条款；另一方面，按一方事先拟好的合同文本进行谈判，极大地限制了我方谈判策略和技巧的发挥，并且很难对合同进行比较大的修改或补充，甚至有的只是在对方的合同上签字。
（二） 明确合同双方当事人的签约资格
合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求签订合同的双方都必须具有签约资格。否则，即使签订合同，也是无效的合同。在签约时，要调查对方的信资情况，应该要求当事人相互提供有关法律文件，证明其合法资格。一般来讲，重要的谈判、签约人应是董事长或总经理。有时，虽具体业务谈判，出现签约的不是上述人员，但也要检查签约人的资格。如了解对方提交的法人开具的正式书面授权证明，常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围，以保证合同的合法性和有效性。
（三） 合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任
许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承担的责任。这样，无形中等于为双方解除了应负的责任，架空了合同或削减了合同的约束力，还有一种情况是，有些合同条款写得十分含糊笼统，即使是规定了双方各自的责任、义务，但如果合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。例如，我国南方某一城市与港商签订了一个出售矿渣的合同。合同中只明确港商可以每天拉一车，时间一个月。由于没有明确提货车的型号，结果对方拉货的车越来越大，我方明知吃亏，却也无可奈何。

[律师回复] 你好，可以改但不建议改，你可以和开发商商议然后达成一致，重新签订一份补充协议，然后盖章。这样同样会产生法律效应。

[律师回复] 　劳动合同住址写错后涂改：
1.必须在涂改位置双方签字并按上红手印；
2.劳动者和用人单位可以协商一致，予以书面形式变更；　　符合以上两种情况可以认定为有效，否则合同为无效或部分无效。　　相关法律法规规定：　　《劳动合同法》第二十六条　下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三）违反法律、行政法规强制性规定的。　　对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。　　第二十七条　劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第二十八条　劳动合同被确认无效，劳动合同签名名字涂改劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。