未经出租人同意房屋转租有效吗

未取得出租方许可擅自转租的行为在符合法定有效约束条件的前提下依然视为有效，然而这并不代表出租方无权单方面解除租赁协议。
根据《中华人民共和国民法典》之相关法律条文，承租方如能获得出租方明确同意，是有权利将租赁物转租予第三方。
在此种情况之下，承租方与出租方原有的租赁协议仍保持其有效性。
若因第三人导致租赁物受损，承租方应承担相应的赔偿责任。
反之，倘若承租人未能得到出租方有效授权而擅自进行转租，出租方则有权依据相关法律条款解除租赁协议。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
出租房经出租人同意可以转租。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均可转租。