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哪些情况可以不缴纳理物业费

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最新修订 | 2024-05-12
若符合以下几种情况,您便无需承担物业费用:
首先,若开发商尚未完成房屋交付程序,那么在此期间内的物业服务自然无需支付;
其次,若物业公司无法向您出示物价管理部门所颁发的所有相关审批手续文件或者超出了相关审批文件所规定的收费项目、范围以及标准,同样无需支付相应的物业费用;
此外,倘若物业公司未经事先告知,擅自增加收费项目或扩大收费范围并提高收费标准,也可拒绝支付相应的物业费用;
最后,如果物业公司未能按照物业合同中所规定的服务责任履行其义务,或者其提供的服务质量未能达到物业合同中约定的标准,同样有权拒绝支付相应的物业费用。
物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
哪些情况可以不缴纳理物业费
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罚金的缴纳情况
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和罚金的缴纳情况相关的法律规定。
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刑事辩护
窃取少量食物是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于涉嫌偷窃食物的行为,根据其所涉赃物的价值及行窃的频率等因素进行综合考量后方可确定应如何处置。若经判断此举并不构成刑事犯罪,则将对行为人采取为期五日至十日不等的拘留处罚,并可同时处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则将处以十日以上十五日以下的拘留,并可附加处以一千元以下的罚款。
然而,若被认定为构成盗窃罪,则将按照刑法的相关规定进行定罪量刑。具体而言,根据相关法律法规的规定,盗窃金额达到一定标准者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,并可能被处以罚金;而对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的情况,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也可能被处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图四川
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快速解决“刑事辩护”问题
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物业纠纷不缴纳物业费物业可以停电吗?
物业纠纷不缴纳物业费一般物业不可以停电,除非物业公司已经获得了供电部门的断电授权。在遇到业主停缴物业费的情形之后,常规的处理方式是物业公司可以要求不按照物业合同缴纳物业费的业主缴纳违约金。
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房产纠纷
盗窃物品属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
该行为被视为是违法行为。
根据相关法律法规,盗取他人公私财物,金额达到法定数量较大,或虽未达到但采取了多次盗窃、入室盗窃、携带危险物品盗窃以及扒窃等手段者,将面临的刑罚包括三年以下的有期徒刑、拘役及管制,同时还会被罚款;若情节更为严重,则可能受到三年以上直至十年以下有期徒刑,并附加罚金;而对于那些盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
关于盗窃公私财物的价值认定,根据相关法律规定,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图东丽区
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快速解决“刑事辩护”问题
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什么情况能认定交通肇事罪
[律师回复] 解析:
通常情况下,若存在如下任何一种情形,即视为构成了交通肇事犯罪行为:
1.当导致一人死亡或三人以上受伤且事故全责或主要责任落在其身上时;
2.当涉及三人及以上人员伤亡而他承担的是事故同等责任之时;
3.当对公共财产或他人财产造成直接损失且负事故全部或主要责任,且未能提供超过三十万元的赔偿款额度时。按照我国相关法律规章,凡违反交通运输管理法规,从而引发严重事故,致使他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;如果事故后驾乘人员逃离现场或者表现出其他特别恶劣情节,则需被判罚三年以上七年以下有期徒刑;若因为逃跑行为导致他人死亡,那么便要面临至少七年以上的刑期。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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物业纠纷不缴纳物业费物业可以停电吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业纠纷不缴纳物业费物业可以停电吗,出现以下几种情况,业主可拒交物业费:问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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罚金的缴纳分为五种情况
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于罚金的缴纳分为五种情况的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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刑事辩护
因家庭情况取保候审怎么写
[律师回复] 解析:
在撰写取保候审申请书时,具体的格式并无硬性规定。通常情况下,只需详细列出申请人的个人信息,包括姓名、性别、年龄、种族以及籍贯等方面;
同时阐述申请的具体事项及其缘由便可。在刑事诉讼中,取保候审是指公安机关、人民检察院以及人民法院对于尚未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判,而责令其提出保证人或者缴纳保证金,并出具保证书,确保能够随时应讯的一种强制措施。关于取保候审的申请书,申请人可以是:___性别:_,年龄:___,种族:___,籍贯:___,地址:___,联系电话:___。被申请取保候审的对象则为:___性别:___,年龄:___,种族:___,籍贯:____年_月_日因为__被__公安局拘捕,现非法限制人身自由于__看守所之中。关于申请的事项,也就是说对犯罪嫌疑人__申请取保候审。理由如下:犯罪嫌疑人___由于涉嫌__一案,于_年_月_日经过__人民检察院批准(或决定)逮捕并羁押于__看守所。
依据___案的犯罪嫌疑人__(或其法定代理人、近亲属___)的请求,本人作为犯罪嫌疑人为其提出申请取保候审。其保证人___(或保证金为__)。
根据相关法律法规,特向贵局(或人民检察院、人民法院)提出申请,恳请予以批准。此致敬礼!___公安局或(人民检察院、人民法院)申请人:(签名)日期:
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十三条
对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
据此,取保候审有保证人保证和保证金保证两种方式。
对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的,不能同时使用保证人保证和保证金保证。
律图忠县
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快速解决“刑事辩护”问题
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河北盗窃罪的特殊情况包括哪些
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪的特殊情境,主要包含以下五类:
第一,当盗窃物品的数量或价值超出一定范围时;
第二,虽未达到前述特定数量或价值,却持续进行多起盗窃活动者;
第三,无论盗窃数额大小,仅涉及未经同意即进入他人住宅进行盗窃的行为;
第四,配备武器实施盗窃;以及第五,在他人不知情的情况下秘密窃取其财物的情形。盗窃罪的核心要义在于,在无害于受害人的情况下,通过非暴力手段非法占有他人财产。通常而言,盗窃罪的立案门槛为1000元人民币。这一标准源于我国相关法规的明确规定:涉嫌盗窃公共及个人财物且涉案价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间、30万元至50万元之间的,应分别视为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可依据本地经济发展水平与社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定符合实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。对于在跨区域运行的公共交通工具上发生的盗窃事件,若盗窃地点难以查实,则应根据受理案件所在的省级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来判断盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
此外,如涉及盗窃毒品等违禁物品,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?
物业合同到期不续签如果物业继续服务则要缴纳物业费。由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。一般来说,合同到期不续签,业主应该选择新的物业公司。
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房产纠纷
刑事拘留三个月什么情况
[律师回复] 解析:
根据法律规定,并没有羁押期限长达三个月之久的情况出现。
然而,在刑事司法实践中,有可能发生这样一种状况:即在刑事拘留期最长为37日之后,如果发现有充分的证据证明某人涉嫌犯罪,那么就会向法院提出申请进行逮捕,如果获得批准,就可以将相关嫌疑人继续关押三个月。这种情况也被称为“羁押”或“延长羁押”。在刑事诉讼程序中,拘留是由公安机关和人民检察院在调查案件过程中,针对那些被认为是现行犯或重大嫌疑分子而采取的一种临时性的剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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