怎样判断开发商是否逾期交房，法律依据是什么

[律师回复] 解析：
对于因故意伤害而导致他人受到伤残及失去手臂者，应依照法律规定，处以三年到十年的有期徒刑作为相应惩罚。关于故意伤害行为，其判决结果往往取决于犯罪嫌疑人给受害人带来的身体损伤程度，主要可划分为轻微伤、轻伤、重伤以及死亡四种情况。每种情况下所适用的刑事责任和惩罚措施不尽相同。若造成他人轻度受伤，通常会被裁定为三年以下有期徒刑；若导致他人严重受伤，则可能面临三年至十年的有期徒刑；若致人死亡，则将被判处十年以上有期徒刑，甚至可能被判处死刑。
然而，在实际案例中，具体的量刑年限还需综合考虑诸多因素，如是否存在自首、立功、赔偿受害人等情节。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑，拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 解析：
开设赌场罪的有效证据包括如下几个方面：
1.与案情相关且具有实质性意义的物证；
2.能够反映客观情况的书面文件，如合同、报告等；
3.目击者对于事件过程的详细描述，即证人证言；
4.受害者对于自身遭受侵害的陈述；
5.犯罪嫌疑人或被告人为自己辩护时所做的供述以及辩解；
6.由专业人士出具的鉴定意见；
7.在现场进行勘验、检查、辨认、侦查实验等活动后形成的记录；
8.包括录像、录音、照片在内的视听资料及电子数据等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在审理抢劫罪案件时，可以采纳的证据种类繁多，主要包括以下几个方面：
首先是被害人和案发现场目击者以及知情人员的证言；
其次是犯罪嫌疑人自己的供词与辩护；除此之外，还包括其他各种类型的证据。
其中，这些证据具体又可细分为以下类别：
第一类是物证，比如犯罪所用的工具或者遗留下来的物品等；
第二类是书证，比如文字记录、邮件往来等；
第三类是证人证言，即了解案情并愿意提供证词的人所作的陈述；
第四类是被害人陈述，即受害人对事件经过的描述；
第五类是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩护，这是他们对自己行为的解释和辩护；
第六类是鉴定意见，即由专业人士对相关证据进行分析得出的结论；
第七类是勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录，这是对案发现场或相关物品进行调查取证后形成的书面记录；
最后一类是视听资料、电子数据，如录音录像、网络聊天记录等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
为对非法吸收公众存款进行立案侦查，需具备以下关键性证据：
首先是银行提供的详细的资金流转清单，其次是认定借款关系的书面协议或合同，然后是可证实收到款项的相关凭证，最后则是受害人所提交的证词以及嫌疑人、被告人口头上的供述和辩护意见。
此外，还包括能够记录受害人和嫌疑人之间交易过程的电话通话记录、录音资料及录像等。若在银行流水数据和受害人陈述之间存在矛盾之处，应以银行流水所揭示的实际情况为准。
依据我国《刑事诉讼法》第五十条之规定，所有能证明案件真实情况的材料都属于有效证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，如若行使不当，将受托进行保管之他人财物非法据为己有，且涉案金额达到较大标准，又坚决拒绝返还的行为人，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金等刑事处罚；
如若数额特别巨大或是存有其他严重违规情节的情况下，则将被判处二年以上至五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
取保候审作为刑事诉讼程序中的一种强制性措施，其执行并不意味着侦查工作的暂停或停滞。相反，在当事人获得取保候审的权利之后，相关部门仍然会照常展开调查工作，以期收集到更多的证据和信息。一旦进入侦查阶段，侦查工作就会被视为结束，而这个过程通常需要公安机关花费大约1.5个月时间将案件的详细材料提交给检察院进行审查起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，对于涉嫌构成行贿罪的行为，其具体的惩戒措施包括：处于五年以下有期徒刑或拘役，同时被课以罚金之刑罚；如因行贿而谋求不当利益，且情节严重者，或者给国家利益带来重大损失者，将面临五年以上、十年以下有期徒刑，同时被课以罚金；若情节特别恶劣，或者给国家利益造成特别重大损失者，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被课以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
强奸罪所需的关键证据包括：受害者的陈述，犯罪嫌疑人的供词以及他们的辩护。
同时，还需提供发现在案发现场的有关物证，例如在受害者的头发或指甲里可能存在的、与犯罪嫌疑人相关的皮肤碎屑等。
此外，还需关注受害者可能受到暴力袭击的物品类型证据，例如可能用于行凶的刀具或其他锐器。
最后，还有那些可能显示受害者曾遭受性侵并留下了加害者体液痕迹的衣物、内裤等物品的检验结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
绑架罪，是指为实现某种非法意图，如敲诈勒索财物或其它目的，而采取暴力、威胁、欺骗或其他违法手段，将他人强行控制并进行人身限制的犯罪行为。
此外，也包括将他人作为人质进行要挟的行为。对于以索取赌债为目的实施的绑架行为，根据其情节严重程度，可判处有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等相应刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
于罪责主体层面上，包括了深入探讨从询问嫌犯个人信息开始，详细非括其姓名、性別、年纪、居住地址、所属单位以及职业等自然属性。
至于主观方面，则涵盖了对犯罪嫌疑人进行深度挖掘，了解他们谋求不当利益或者向他人提供回扣、手续费的动机和目的，以及犯意形成的原因及其过程。而在客观方面，主要涉及以下几个关键环节：
首先是关于谋取不正当利益的具体实施过程或经济往来的实际情况；
其次是受贿者的个人信息以及其作为国家公职人员的身份、职位、权力状况，同时也包括行贿者与受贿者之间的关系；
再次是关于给予财物或退还回扣、手续费的具体时间、地点、相关人物、经过以及最终结果；
最后是关于行贿的金额大小、所送物品的名称、特性、价值等细节；以及所获取的不正当利益的具体情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在关于制造和销售涉嫌仿冒商标商品的法律程序中，能够申请取保候审的条件包括预计将被判处管束、拘役或单独的附加刑法者；预计将承受有期徒刑以上刑事处罚、但若采取取保候审措施不会对社会构成威胁的犯罪嫌疑人；患有严重疾病的犯罪嫌疑人；处于妊娠期的嫌疑犯；以及其被拘留状况下证据并不符合逮捕标准的犯罪嫌疑人等均可以向司法机关申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我国的司法实践中，公安机关必须具备充足且确凿的犯罪嫌疑人罪行证据才能决定实施拘留措施。
然而，以下六种情况则可作为例外：
首先是犯罪嫌疑人在筹备阶段即着手进行犯罪活动、正在进行犯罪或者在犯罪行为完成后立即被侦查人员察觉；
其次是犯罪嫌疑人遭受了受害者或是他人的明确指控，确认其为罪犯；
再者就是存在犯罪嫌疑人试图自杀、逃逸等行为；
此外，如果犯罪嫌疑人销毁或篡改证据以及可能会对案件调查造成干扰的情况也将不适用拘留措施；
最后，如果犯罪嫌疑人的身份无法确定，也不能采取拘留措施。
另外，对于那些具有流窜作案、多次作案和团伙作案重大嫌疑的犯罪嫌疑人，也可以考虑采取拘留措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十四条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
判定洗钱行为构成犯罪所依据的各项标准包括：
1.犯罪行为人应为一般公民个体;
2.在主观心理状态上,其必须是出于明知故犯的故意心态;
3.该犯罪行为对社会所造成的危害极为严重,即不仅直接侵犯到金融市场秩序和社会经济管理秩序，同时也严重影响到国家原有的金融管理制度以及相关外汇管理规定等多层面的利益。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在审判猥亵罪时，审判机关通常会要求检方提交一系列的证据，如物证书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解等等。
同时，还包括鉴定结论以及相关的勘验、检察笔录和视听材料等来支持其控诉。
倘若涉案被告人为强制猥亵妇女，将依法面临三年以下有期徒刑的严厉惩罚。在此情况下，如果获得了受害者出具的谅解书，则判刑时有可能适用缓刑。但究竟是否需要依法审判并判刑，这取决于审理案件的法院依据事实和法律所作出的审判判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在确立强奸犯罪构成之关键要素时，首要且必备的证据就是确认并证实了性交事实的存在。此类证据包括但不限于行为人为女方所留下的毛发、精液等；
其次，在违反受害者个人意愿之下所实施的性行为，可以通过相关的法医学鉴定等证据资料进行证实。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上轮奸的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在关于抢劫罪的诉讼中，证据的种类包括犯罪嫌疑人口供与辩解、目击证人的证词、受害者或其代理人的叙述、音频视频资料以及被抢劫物品的原始凭证等等。凡是能够证实案件真实情况的书面文字或者实物材料均可作为有效的证据。
然而，这些证据都需经过严格的调查核实，确保其真实性后，方可作为法院判决的依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于猥亵罪是否能在私下进行和解处理的问题，答案是否定的。我们通常所说的“私下调解”，也就是指刑事和解制度，这一制度并不是适用于所有类型的刑事案件，而仅仅是针对那些情节较轻，可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。而且，这些行为还需要源自于民间纠纷，并且属于刑法中明确规定的侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪，或者是侵犯财产权益的犯罪，又或者是可能被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪。只有满足了以上所有条件的案件，才能够通过私下调解的方式来解决，也就是说，向受害人支付相应的赔偿金，并取得受害人的谅解，才有可能达成不起诉至法院的协议。
然而，对于诸如强制猥亵、侮辱罪以及猥亵儿童罪等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为，显然是无法通过刑事和解的途径来获得谅解的，这类行为必须要接受刑事制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
在判定强奸罪行方面，所需的关键证据主要涵盖了受害者的详细描述，目睹案件发生的见证人的证词，事发场地的监视录像，以及在受害人体内检测到的残留体液等。
根据相关法律法规，刑事诉讼过程中所采用的证据类型主要包括以下几种：
（1）实物证据；
（2）书面证据；
（3）证人证言；
（4）受害者陈述；
（5）犯罪嫌疑人或被告人口头或书面的供述与辩护；
（6）鉴定机构出具的专业鉴定意见；
（7）现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录；
（8）音像资料及电子数据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
（1）如若以非法占有他人财产为目标实施绑架行为或将被害人拘禁为人质，则应判处被告人十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时对其课以罚金或没收全部个人财产。对于情节轻微者，应当从重处罚，即判处五年以上至十年以下有期徒刑，并处相应数额罚金。
（2）在犯罪事实发生之前，犯有前述条款之罪行，若故意杀人或对被害人进行故意伤害从而导致其人身严重伤害乃至死亡，则可判处罪犯无期徒刑甚至死刑，并且对其所有个人财产予以没收。而证据方面，只要能够证明被告人以非法占有他人财产为目的，实际控制了受害人，那么一旦这种控制关系形成，便可以认定为构成此罪。
至于是否成功获取到了金钱，这并不影响定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
是可以这样做的。我们将按照刑事案件优先于民事案件的原则进行处理，也就是说，在处理民事案件之际，我们会暂时停止审理该案子，直至刑事案件得到妥善解决为止。
其次，当其中一方当事人不幸离世时，为了等待他们的继承者表明是否愿意介入到该案件的诉讼过程中来，法院必须中止案件的进一步审理工作。
此外，在案件审理过程中，如果发现一方当事人已经失去了诉讼行为能力，并且还没有确定其法定代理人的身份，那么法院也应该暂停案件的审理工作。同样地，如果一方当事人的法人或其他组织宣告解散，但还未确定其权利和义务的承担者，或者因为不可抗力的原因，导致一方当事人无法参与到诉讼过程中来，那么法院也应采取相应措施，暂停案件的审理工作。
最后，如果出现了其他任何需要暂停案件审理的特殊情况，法院都应该毫不犹豫地采取行动，暂停案件的审理工作。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十三条
有下列情形之一的，中止诉讼：
（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
（五）本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
（六）其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。