解除
房屋租赁合同时,以下几种方式值得我们考虑:
首先,若双方经协商一致选择
解除合同,则在相互同意解约意愿之后,原先所签署的
房屋租赁契约便自动失效。
实践中,这种情况往往会通过双方签订解除房屋租赁合同协议来体现;
其次,倘若非因双方协商达成共识而解除,而是根据法律规定的特定条件予以解除,那么提出解约主张的一方需向另一方发送相应的解约通知书。
通常来说,该解约通知书送达对方之日起,原有的房屋租赁合同即告解除。
《
民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。