收取承租方违约金是不是计缴房产税

收取承租方违约金是否计缴房产税
在计算房产税时，未计入收取承租人违约金部分的金额，将无需考虑计入房产税的基数中。
根据相关规定，房产税会按照房产原始价值进行一次性扣除10%到30%的比例后作为基础，再依此计算并征收相应税率。
其中，对于房产自用的情况，其所适用的税率为1.2%;
而对于租赁经营的房产则适用12%的税率。
值得注意的是，对于个人出租住房的行为，无论其用途为何，均需按照4%的统一税率来缴纳房产税。
因此，租房违约金并不被视为房产税的应税范畴。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。