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王淳律师
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最新修订 | 2024-05-13
如发现房地产开发商所交付之房屋建筑面积或套内建筑面积与其在商品房买卖合同中所约定的面积误差的绝对值超出3%，根据相关法律法规，购买者将享有合同解除权。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
其次，当发现开发商所交付的房屋出现了规划或者设计的重大变更情况时，比如房屋结构发生改变、房屋用途变更等等，倘若开发商并未向购买者进行充分的告知，那么购买者同样拥有合同解除权。
再者，如果出售方所交付的房屋存在严重质量问题，并且对购买者的正常居住和使用造成实质性影响，购买者也将享有合同解除权。
最后，许多开发商会在合同条款中明确约定，如果超过一定时间仍未能交房，购买者将有权行使合同解除权。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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什么情况下买房人可以退房
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2. 不法侵害必须正在进行，正当防卫只能在不法侵害正在进行时实施，对于尚未开始或已经结束的不法侵害，不得进行防卫。
3. 防卫行为针对不法侵害人本人，这是正当防卫的对象条件，即防卫行为必须直接针对实施不法侵害的人，而不能针对无辜的第三者。
4. 防卫目的具有正当性，防卫行为必须是为了保护国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产或其他权利免受正在进行的不法侵害。如果防卫行为是出于报复、泄愤等非法目的，则不构成正当防卫。
5. 防卫行为不能明显超过必要限度，这是正当防卫的限度条件。防卫行为应当在必要且合理的限度内进行，如果明显超过必要限度并造成重大损害，则可能构成防卫过当，需要承担相应的法律责任。
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