律图审稿专业委员会3轮严审

开发商恶意退订违约吗

818浏览 帮助8人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-21
针对开发商故意退约的行为,我们务必明确其性质乃属违约事件;仅在符合相关法规条文、契约加以明定或经由当事人双方合意解除的情况下,合同方可依法解除,否则即视为违约。若开发商采取恶意手段,坚决退回预订,无疑是对诚实信用原则的严重违反,接下来便需承担相应的缔结合同中的过失责任。
民法典》第五百六十三条  
有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
开发商恶意退订违约吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文361字,预估阅读时间2分钟
浏览全文

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125582人选择咨询律师
6436位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商恶意退订违约吗
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    130****2612用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****3731用户3分钟前提交了咨询
    134****4588用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    144****5015用户3分钟前提交了咨询
    143****5883用户2分钟前提交了咨询
  • 176****0765用户4分钟前提交了咨询
    160****5830用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****1174用户3分钟前提交了咨询
    165****3066用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****7888用户3分钟前提交了咨询
    158****7582用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****8210用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****5741用户4分钟前提交了咨询
    140****1533用户4分钟前提交了咨询
    142****7665用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****3327用户1分钟前提交了咨询
    171****6803用户2分钟前提交了咨询
    153****1225用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****8324用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****7138用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****0751用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****1885用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    140****1268用户4分钟前提交了咨询
    137****3683用户3分钟前提交了咨询
    165****5253用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****1608用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****3444用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****1401用户1分钟前提交了咨询
    166****3836用户3分钟前提交了咨询
    176****1257用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****7788用户2分钟前提交了咨询
    168****2420用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****0181用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****0202用户3分钟前提交了咨询
    155****4716用户3分钟前提交了咨询
    160****6431用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****5662用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    146****4824用户3分钟前提交了咨询
    151****3161用户2分钟前提交了咨询
    156****8577用户3分钟前提交了咨询
    146****0571用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****0037用户3分钟前提交了咨询
    136****1120用户1分钟前提交了咨询
    151****8286用户3分钟前提交了咨询
    168****6623用户1分钟前提交了咨询
    158****3566用户3分钟前提交了咨询
    170****4122用户1分钟前提交了咨询
    152****5788用户2分钟前提交了咨询
    141****3244用户4分钟前提交了咨询
    148****4532用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州134****8529用户3分钟前已获取解答
连云港181****6907用户4分钟前已获取解答
南京188****2400用户3分钟前已获取解答
开发商恶意退订违约吗
开发商在销售过程中,对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应视为要约(是指希望和他人订立合同的意思表示)。那么后期不论什么原因出现变更,都要承担相应的责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商恶意违约怎么办
开发商违约时,购房者可解除合同并索赔违约金。不愿解除者,可据土木工程设施买卖协议向仲裁机构或法院提起诉讼,要求开发商履约。若开发商严重违约且拒不履行,购房者可向法院申请强制执行。购房需谨慎,依法维权,保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商恶意违约怎么处理
开发商逾期交房,购房者可解除合同获违约赔偿。若放弃解除权,可依据合同向仲裁机关或法院起诉,要求开发商履约。开发商拒执法院判决,购房者可申请强制执行。购房需谨慎,了解风险,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
开发商恶意违约如何赔偿
开发商违约需按合同约定赔付,严重违约如“一房二卖”应双倍赔偿已付款项。具体赔偿金额需根据违约情况和法律规定评估。根据《民法典》,违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任,对方可提前要求赔偿。购房者应依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4956 位律师在线,高效解决问题
开发商恶意违约如何处理
遭遇房产开发商恶意违约,购房者可要求返还购房款及利息,并索赔损失。根据《民法典》,无效合同下,开发商应无条件返还所得财产;若无法返还,应按市场价补偿。双方均有过错时,应共担责任。特殊法规另有规定的,从其规定。购房者维权,法律为你撑腰。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    139****1994
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    158****8537
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    139****5018
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应