漏水是否为房屋质量问题

针对这个问题，并无绝对且恒定的答案，其具体性质取决于对实际情况进行详细且深入的科学检测之后所取得的结果。例如，若房屋内的渗漏现象是缘于楼板在建筑施工过程中的结构性问题，或者是由于楼板上方的管道接口部位没有得到完善的安装与处理，这样的状况则被认定为房屋质量上的缺陷；但是，如果房屋的渗漏现象是由于居住在上一层的业主在进行装修过程中的不当行为所导致的，那么这类事件便不应被划归为房屋质量问题。所以，当发现房屋出现渗漏现象时，务必尽快查明具体的诱发因素。若确实存在房屋质量缺陷，那么消费者有权要求地产开发商承担相应的修复责任，并且在房屋质量达到国家标准后再行交房使用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。