楼房烂尾停贷后果是什么

1.购置的房产项目烂尾，如若业主与银行进行调解达成停贷共识，亦或是经过法院宣判后确认停贷事宜，均无需承担不良影响。然而，若未经周全评估便擅自停贷，可能带来以下几种潜在后果：
(1)将直接破坏个人信用信誉度，从而阻碍未来各类贷款业务的顺利办理；一旦发生房贷逾期现象，贷款机构便能查阅到您的逾期还款记录详情。在信誉水平要求较高的银行中，尽管只是轻微逾期，银行仍可能将相关信息报送至中国人民银行的征信体系。一旦这些逾期纪录成功录入征信系统，将给未来申请人申请信用卡或贷款带来极其深远的负面影响，即使勉强获得了贷款，贷款的额度也势必大幅度缩水。
(2)引发一系列相应的罚款以及滞纳金。无论实际原因如何，一旦您的房贷出现逾期问题，银行必将致电提醒借款人及时履行还款责任，并且在您未能如期缴纳欠款时，还需支付额外产生的罚息。各个贷款银行对于罚息标准有所差异，但基本上都会在此前贷款利率的基础上增加30%-50%的额外费用。
(3)有可能面临来自银行的法律诉讼。各家银行在的房贷签订合同时都会清晰标注有关违约事项，在借款人连续三次或累积六次逾期末按时还款时，银行有权要求其务必一次性偿清所有贷款本金及其利息。若购房者的房贷拖欠时间长达三个月以上，银行将依据借款合约及担保契约的约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将会启动财产保全等相关程序手段，将贷款人和担保人财产中的所有银行帐户内资金进行冻结，并查封已用于抵押或质押的财。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。