在
证据充足且
法律关系明晰的情况下,
诉讼通常能够取得胜利。根据相关法律条文,最高人
民法院针对
商品房买卖合同纠纷发布了相应的司法解释。若遇到
逾期交房的问题,首先应查阅
购房合同中的相关约定条款。部分合同可能已经规定了在何种情况下,开发商
逾期达到特定天数后,
购房者有权
解除合同。
《
民法典》第五百九十五条
买卖合同是
出卖人转移标的物的所有权于
买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、
履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得
处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任。法律、
行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。