一房二卖怎么解决问题

[律师回复] 法律分析：
（1）二审刑事案件通常应在两个月内完成审结。这是为了确保司法效率，及时对案件作出裁决，保障当事人权益。
（2）存在特殊情况时，像可能判处死刑、附带民事诉讼或有法定情形的案件，经省级高院批准可延长两个月。若还有特殊情况需再延长，则要报请最高人民法院批准。这充分考虑到复杂案件需要更多时间来审慎处理。
（3）最高人民法院受理的相关案件，其审理期限由最高院自行决定。
（4）法院必须严格遵循法定审限推进案件进程。若出现超期未宣判的情况，当事人有权利提出异议，以此维护自身合法权益。这为当事人提供了监督司法程序的有效途径。

提醒：
关注二审刑事案件法定审限，若超期未宣判，及时依法提出异议 。

[律师回复] 1. 离婚案件开庭时间确实没有固定标准。法院受理离婚诉讼后，开庭时间由案件排期决定。简易程序审理的离婚案，法院会在受理后3个月内审结，从立案到开庭一般1至2个月左右安排，但存在变数。普通程序审理期限6个月，开庭时间可能在立案后2至4个月间。
2. 法院确定具体开庭时间要综合多方面因素，如案件数量、复杂程度、法官工作安排等。并且会依法定程序向双方当事人送达开庭传票，传票上明确开庭日期、时间和地点。
3. 对于当事人而言，需耐心等待法院通知。同时要做好开庭准备工作，仔细准备各类证据，让证据能有力支撑自身诉求；认真梳理陈述思路，清晰准确表达自己的观点和意见 ，以便在庭审中更好维护自身权益。  

[律师回复] 再审是否开庭确实依具体情况而定。再审案件存在开庭与不开庭两种审理方式。

1. 当出现新证据可能推翻原判决裁定，原判决裁定认定事实主要证据未经质证，主要证据系伪造等情形时，法院通常会开庭审理。这是为了全面审查新情况，确保司法公正。在此情形下，各方应积极准备证据，清晰陈述观点，配合法庭审理 。
2. 若再审仅涉及法律适用问题，且经阅卷、调查和询问当事人，未出现新事实、证据或理由，合议庭认为无需开庭的，可不开庭，采用书面审查等方式处理。此时当事人应按要求提供书面材料，阐述法律观点 。
二审后再审的开庭与否，由法院依据法定情形结合案件实际状况决定。当事人需随时关注法院通知，做好相应准备 。  

[律师回复] 结论：
二审未交上诉费按撤诉处理致一审判决生效后，想继续维权需视未交上诉费原因而定，有正当理由可申请顺延期限恢复上诉权，无正当理由则考虑非诉讼途径或再审。
法律解析：
根据法律规定，诉讼程序有着严格的规则。若因不可抗力等正当理由没能按时缴纳上诉费，当事人有权在障碍消除后的合理时间内，向法院申请顺延期限并恢复上诉权利，法院会依据具体情况审查决定是否准许。这体现了法律的公平性与灵活性，保障当事人因客观原因受损的权益。若没有正当理由，案件按撤诉处理，此时诉讼程序已终结。这种情况下，当事人可尝试通过协商、调解等非诉讼方式解决纠纷。若纠纷符合再审条件，还能在法定期限内申请再审，向法院提交相关材料说明再审事由。法院会审查材料决定是否启动再审程序。如果在这方面遇到难题或不确定自身情况是否符合相关规定，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）仲裁裁决后向法院起诉走民事诉讼程序，这为当事人提供了进一步寻求司法救济的途径。简易程序的三个月审结期限，旨在高效处理较为简单的案件，快速定分止争。比如一些事实清晰、争议不大的合同纠纷案件，可能适用简易程序。
（2）当案件事实复杂、权利义务关系模糊等情况出现时，适用普通程序。六个月的审限保障了对复杂案件的审慎审理，必要时还能通过院长批准延长六个月，特殊情况报请上级法院批准再延长，确保案件得到充分审查。
（3）劳动仲裁部分案件，用人单位不服一裁终局裁决起诉有别于一般民事案件，这体现了劳动纠纷处理的特殊性。
（4）实际审结时间受多种因素影响，法定审限只是大致范围，不能将其视为绝对时间节点。

提醒：
仲裁裁决后起诉要了解不同程序审限规定。劳动仲裁相关起诉，用人单位要注意与一般民事案件的区别。具体情况建议咨询进一步分析。  

[律师回复] （一）对于被取保候审的人来说，在拿到判决书后，首先要关注判决结果。如果是无罪、免予刑事处罚或判处非羁押刑，要留意司法机关是否有新的安排，按要求配合后续程序。
（二）若判决有罪且需收监执行刑罚，应做好准备，按照规定前往相应场所服刑。

法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。 所以一般拿到判决书意味着刑事诉讼基本完成，取保候审通常结束 。  

[律师回复] 法院判决离婚后对方不给抚养费，有多种途径可解决。较为温和的是先尝试协商沟通，促使对方按判决履行支付义务 。

若协商无效，可向法院申请强制执行。依据民事诉讼法规定，生效民事判决当事人要履行，一方拒绝的，对方可申请执行。申请时需提交强制执行申请书、生效判决书等材料。法院会采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖财产等强制执行措施。

还有，若对方有支付能力却拒不支付且情节严重，会构成拒不执行判决、裁定罪。

解决措施及建议如下：
1. 协商时保持理性冷静，清晰表达诉求，尝试了解对方不支付原因。
2. 申请强制执行前，准备好齐全准确的材料，积极配合法院工作。
3. 留意对方财产线索，及时提供给法院，利于执行工作开展。

[律师回复] （一）要确保在取保候审期间时刻牢记并遵守各项规定，比如不随意离开所居住的市、县 ，若有变动及时报告。

（二）密切关注自身住址、工作单位和联系方式的变化，一旦变动在二十四小时内告知执行机关。

（三）在取保候审结束时，务必保存好相关通知或法律文书，及时前往银行领取退还的保证金。

法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金 。  

[律师回复] 在离婚诉讼里，一方不出庭时法院确实能够判决离婚。这是因为离婚诉讼虽涉及人身关系，原则上当事人需出庭，但存在特殊情况。

首先，若经合法传唤，被告无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决。此时原告要提供足够证据证明夫妻感情破裂，像分居满两年、对方重婚或与他人同居、实施家庭暴力等法定情形，证据充分法院可判决离婚，证据不足则可能不判离。

其次，当被告下落不明，法院可通过公告送达传票等法律文书，公告期满后缺席判决。

建议原告在诉讼前全面收集能证明感情破裂的证据，确保证据真实、合法、有效。同时，在整个诉讼过程中积极配合法院工作，按要求提供材料、参与庭审等，以便让法院准确了解情况，做出公正判决。  

[律师回复] （一）对于一审判决，如果觉得没有问题，二审阶段正常准备应对即可，按法院要求提交材料、参加庭审。
（二）若想在二审改变判决结果，上诉人要仔细梳理案件情况。努力寻找能影响夫妻感情破裂认定的新证据；认真检查一审对财产、抚养权等关键事实有无查清；核实法律适用是否正确；查看审判程序有无严重违法，比如审判人员该回避没回避。若发现问题，及时整理证据和观点在二审中提出。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审 。

[律师回复] 结论：
被判处拘役不会当时就下判决书，需经过法定流程和一定时间。
法律解析：
在刑事案件里，从立案到审判有着一系列严谨流程。庭审结束后，法院要综合证据、事实、法律适用等多方面因素进行评议后才作判决。即便简易程序案件，虽宣判时间可能短些，但也不会当庭就给判决书。依据法律规定，当庭宣告判决的，五日以内送达判决书给当事人和检察院；定期宣告判决的，宣告后马上送达。这是为了确保判决的公正准确，充分保障各方权益。法律程序严谨复杂，如果大家对相关法律问题还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。  

[律师回复] 法律分析：
（1）国内仲裁裁决执行，通常由被执行人住所地或被执行财产所在地基层人民法院管辖。这一规定旨在便利执行工作开展，让更接近执行对象的基层法院负责，提高执行效率。

（2）涉外仲裁裁决执行，则由被执行人住所地或被执行财产所在地中级人民法院管辖。这是考虑到涉外仲裁的复杂性与专业性，中级法院在处理此类案件上具备更丰富经验和资源。

（3）上级法院在符合特定条件时，依申请执行人申请，可责令执行法院限期执行或变更执行法院，以保障执行程序公正与高效。

提醒：
确定仲裁裁决执行管辖法院时，务必分清仲裁裁决是国内还是涉外性质，避免因管辖法院错误影响执行进程 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）劳动者面对劳动仲裁裁决，区分裁决类型很关键。非终局裁决下，劳动者有自主起诉权利，只要在规定时间内即可。
（2）终局裁决对用人单位有限制，一般不能起诉，但劳动者不受此限，同样有起诉的权利。
（3）起诉流程需规范，起诉状内容要完备，证据材料要齐全，并且要找准有管辖权的法院立案。



提醒：
务必准确判断裁决是否为终局裁决，严格在十五日内起诉，避免因逾期失去向法院诉讼维权的机会。

[律师回复] 法律分析：
（1）简易程序是起诉离婚中相对快速的方式，只要是事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件，从立案开始算，三个月内就会审结。
比如双方对财产分割、子女抚养等问题都没有太大分歧，就可能适用此程序快速结束离婚诉讼。

（2）普通程序相对耗时更久，一般在立案之日起六个月内审结。要是出现特殊情况，经本院院长批准能延长六个月；若还需延长，就得报请上级人民法院批准。
例如涉及复杂财产纠纷、抚养权争夺激烈等情况的案件。

（3）当离婚案件出现管辖权异议、公告送达等情况时，审理期限必然会延长。而且一方上诉进入二审程序，通常三个月内审结，特殊情况也可延长。
实际时长会因案件复杂程度、法院工作安排等因素而变化。

提醒：
起诉离婚要提前了解程序和可能的时长，做好相应准备。具体情况不同，建议咨询进一步分析 。

[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼遵循当事人诉讼权利平等原则，未决犯只要具备民事诉讼主体资格，就拥有参与民事诉讼的权利，不会因处于未决状态而被剥夺。这体现了法律对各类主体权益的平等保护。
（2）未决犯参与民事诉讼有自行出庭和委托诉讼代理人两种途径。完全民事行为能力且能正常表达意思、行使权利与履行义务的未决犯，可自行参与诉讼。
（3）考虑到未决犯被羁押等实际情况，法律允许其依法委托律师、近亲属等作为诉讼代理人。诉讼代理人能够代为行使权利、履行义务，确保未决犯在民事案件中的合法权益得以实现。

提醒：
未决犯参与民事诉讼要注意选择合适的诉讼方式，委托诉讼代理人需确保符合法定要求。若有疑问建议咨询专业法律人士 。  

[律师回复] （一）对于婚姻关系解除，女方要注意收集男方婚外情达到“与他人同居”等能证明夫妻感情破裂的证据，比如男方与第三者长期稳定居住的证据等，这样更能促使法院判决离婚。
（二）在财产分割环节，要留意家庭财产状况，比如房产、存款、投资等信息，为争取多分财产做好准备。
（三）关于子女抚养权，提供自身更适合抚养孩子的条件证明，比如稳定的收入、良好的居住环境等，突出男方婚外情对孩子成长的不利之处。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）从法律程序看，裁决书一旦作出便具备法律效力。公司不领取，送达时间依据法定方式确定，裁决生效不受影响。这是为确保法律程序的公正与效率，防止一方以不领取的方式阻碍裁决生效。
（2）劳动仲裁裁决书方面，公司不领取，劳动者能在规定时间申请法院强制执行。同时，公司可能错过起诉或撤销裁决期限，丧失合法维权机会。
（3）商事仲裁裁决书同理，其效力不受公司不领取的影响。一方不履行，另一方有权申请法院执行。

提醒：
公司面对裁决书应积极领取，若对裁决有异议，要在法定期间通过合法途径维权，切不可消极逃避。  

[律师回复] （一）二审撤回起诉要谨慎考虑。因为一旦准许撤回，基于一事不再理原则通常不能再就同一事实和理由起诉，所以要全面衡量自身权益及各种后果后再做决定。

（二）若有特殊法定情形认为可以再次起诉，需保留好相关证据材料。证据是支撑再次起诉主张的关键，要妥善收集和保存。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（五）原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审 。此条虽未直接针对二审撤诉后能否再诉，但体现了司法维护程序稳定性的原则，与二审撤诉后不再理的规定精神相符 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）在民事范畴内，一物多卖通常属于民事纠纷。只要各个买卖合同不存在无效情形，那么这些合同都是有效的。这是对交易稳定性和契约精神的维护，保障各方基于合同产生的合理期待。
  
（2）当多个买受人均要求实际履行合同时，有明确的履行顺序规则。首先看谁先获得了标的物的交付，接着看谁先完成了登记，若都没有，则依据合同成立的先后顺序来确定。这种规则能在一定程度上公平合理地解决矛盾冲突。

（3）若未取得标的物所有权，买受人有权追究出卖人的违约责任，以弥补自身遭受的损失。
  
（4）不过，一旦出卖人在一物多卖时有非法占有目的，并且使用虚构事实、隐瞒真相等手段骗取买受人财物，就可能触犯诈骗罪。

提醒：
遇到一物多卖情况，要留意出卖人主观意图和行为，保留好交易凭证，及时咨询以维护自身权益 。

[律师回复] 法律分析：
（1）执行的前提是判决生效。法律明确规定，生效的民事、刑事判决裁定中的财产部分，才会进入执行程序，由特定法院执行。二审上诉期间，一审判决效力待定，自然不符合执行条件。

（2）二审终审裁判生效才满足执行要求。在二审未作出最终裁判前，一审判决结果可能改变，只有二审确定且生效后，才能启动执行。

（3）特殊情况存在先予执行可能。申请人提供担保时，法院会依具体情况严格审查，符合法定条件才裁定先予执行。

提醒：
二审上诉期间申请执行需谨慎，先了解判决是否生效。特殊情况先予执行要符合法定条件，有疑问建议咨询。