关于
购房预定之
定金缴纳事宜,应重点关注以下几点事项:
首先,定金的支付并非强制性的法律义务;
其次,定金协议内需明确约定无法
履行合同的各类详细情形,以维护自身权益;再者,即使已经约定了
定金条款,也仅当
消费者实际支
付定金之后,相应合同方可发生
法律效力;
最后,
预付款与定金不同,其性质为提前支付,因此不适用于
定金罚则等相关规定。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。