延期交房解除合同必须催告吗

[律师回复] 你好，合同解除有两种： 1、协商一致解除 2、享有解约权的一方，在合同约定的解约条件达成时，书面通知对方解约 具体要看合同约定的，是否享有解约权利，这就是我对解除合同必须催告吗的看法

[律师回复] 关于法定解除合同的情形，《合同法》第九十四条也作出了具体规定：即“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。在五种情形中，只规定了一种情形即第九十四条第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，须经催告后才可解除合同；对该条第（一）、 （二）、 （四）、 （五）项规定的情形，并无法定的必须经过催告程序。 我国《合同法》是从违约后还能不能实现合同目的来区分和确定合同能否解除的，规定当一方违约，致使另一方订立合同所期望的经济利益受到严重影响时才可以解除合同。《合同法》对合同的法定解除是有严格限制的，目的是既要有效保护非违约方的利益，必要时允许其解除合同，又要限制非违约方滥用解除权。至于哪些违约行为可以认定为严重影响当事人订立合同所期望的利益，应当具体问题具体分析，并不是解除合同都必须经过催告程序。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　 一、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定：第三十六条当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的应当在举证期限内向人民申请延期举证,经人民准许可以适当延长举证期限。　　 二、《民事诉讼法》规定：　　 1、延期开庭审理是指人民在已经确定开庭审理日期后，或者在开庭审理过程中，由于出现某种法定事由，使开庭审理不能如期进行，或者已经开始的庭审无法继续进行，从而决定推延审理的一种诉讼制度。　　 2、第一百四十六条　有下列情形之一的，可以延期开庭审理：　　 （一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；　　 （二）当事人临时提出回避申请的；　　 （三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；　　 （四）其他应当延期的情形。　　 三、因此你所说的情形，延期举证并不是必须延期开庭，有可能延期开庭。

[律师回复] 不是所有的行政强制执行都是要经过催告的。如果行政机关已经依法做出金钱或者是义务上的行政决定，当事人不履行可以依法加重处罚金以及滞纳金。而行政机关做出处罚的时候被处罚人没有在场，行政机关事后通知当事人处理即可。

[律师回复] 用人单位在没有提前三十日以书面形式通知劳动者解除的情况下，可以额外支付一个月的工资后解除合同 法律依据：《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的; (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。