东阳购房的定金能退吗

根据相关规定，定金通常是不予退还的，但在符合下列几种情形时，定金是能够退回的：
首先，若双方都按照约定履行了各自的义务，那么定金便应当被充作总价的部分或者直接予以退还；
其次，如果出现了某些特殊情况使得双方无法订立合法有效的合同，或者对于协议及其相应的补充条款内容无法达成共识以至于无法签订正式的合同，且这一切并非由任何一方的过失所致，那么此时定金是可以被退还的；
最后，如果卖方由于自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么此时定金是可以被退还并加倍的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。