宁安购房下了定金如何退回

在购买房产时，如已交付定金且定金合同得以正式生效，那么若因收取定金之一方的原因致使房产交易合同无法顺利订立，则收取定金的一方应依照约定双倍退还前述定金；然而，若是由于支付定金一方的原因导致房屋买卖合同难以签订，则此种情况下，定金将不得予以退还。同时，若因非可归咎于当事人双方的特殊原因，使得房屋买卖合同无法顺利订立，卖方有义务将定金全额返还买方。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。