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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-29
在面临开发商卷款潜逃且尚未取得房产证的状况时，业主可以采取以下措施来解决问题：首先，他们应携带购房协议、土地使用权证书以及个人身份证明前往当地房地产交易中心申请办理房产证；然而，这必须建立在先前确认开发商已完成初始登记、顺利获取到房屋所有权大证的基础上。若开发商尚未成功申领该大证，同时又在此时选择离场逃避，那么业主们便需妥善保管好购房协议等相关凭证，并向当地司法机关提起诉讼以维护自身合法权益。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
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1.?小孩的责任认定：小孩的行为导致路人被绊倒受伤和裤子受损，小孩的行为与路人的损害之间存在直接的因果关系。即使小孩可能是不小心摔倒后才绊倒路人，其行为仍然造成了他人的损害。不过，如果路人自身存在一些过错，比如走路时注意力不集中、在不适合行走的区域行走等，那么路人自身也需要承担一定的责任。
2.?家长的责任承担：如果小孩属于无民事行为能力人（一般是 8 周岁以下）或限制民事行为能力人（8 周岁以上不满 18 周岁），那么小孩的监护人（通常是父母）需要承担替代责任。因为监护人有责任对小孩进行教育、管理和保护，当小孩的行为造成他人损害时，监护人未尽到相应的监护职责，就需要为小孩的行为承担赔偿责任。
3.?赔偿范围：通常需要赔偿路人因被绊倒而产生的合理费用，比如用于治疗蹭破皮的医疗费、伤口处理的费用等。对于裤子的损坏，需要赔偿裤子的修复费用或者按照裤子的市场价值进行相应的赔偿。
在实际处理过程中，建议双方先进行友好协商，根据具体情况确定责任的划分和赔偿的方式及金额。如果协商不成，路人可以通过调解、仲裁、诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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