二手房购房付定金后能否退还

在购买二手房的交易中，若卖方未能按照合同约定履行其应尽义务，导致无法达成买卖合同的定下目标，那么，其失去了主张退还定金的权利；反之，若是买方违反了相关承诺，导致无法达到合同所规定的目标，那么，他失去了要求归还定金的资格。根据我国现行的法律法规，对于向另一方支付定金的人来说，倘若未能依照约定履行相应职责或履行过程存在瑕疵，使合同的法定意图无法实现，则其将无权索取定金的返还；而对于接受定金一方而言，假使他们未能按约履行其应承担的责任，或履行过程出现误差，使得合同的预期目标无法实现，此类情况下，他们应向对方提供双倍金额作为定金的补偿。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。