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咸阳购房定金纠纷怎么解决

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最新修订 | 2024-07-30
若因购屋合约事宜引发了定金的冲突与纷争,首要任务便是认真审查合约的有效性。倘若合约自始至终无效,则其所规定之定金理应全额奉还。接下来便要细致地判断,此份契约是否涉及到欺骗或关键性的误解?如若确实如此,那么当事人有权申请撤销该份合约。在合约被依法撤销之后,定金也应全数归还给当事人。然而,如果以上所有可能的情况均未出现,那么在买方违约的情况下,定金将不予退还;而在卖方违约的情况下,则需按照约定的比例,以双倍的金额退还定金。若卖方未能依照法律规定退还定金,买方有权通过法律途径,向法院提起诉讼,请求返还定金。
民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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