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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-30
在遭受“一房二卖”之害时，受害方当事人有权采取协商、仲裁以及诉讼等途径进行合法权益维护。若不幸遭遇此类事件，买受人有权要求解除合同关系、返还已经支付的购房款项及其相应的利息收益、赔偿相关经济损失，同时还可向出售方提出不超过已付购房款一倍的赔偿责任诉求。然而，如果出售房屋的一方并非房地产开发企业的普通从业人员，那么在此情况下，他们将无法主张惩罚性赔偿责任，仅能主张退还购房款项及其相应的利息收益，并对所造成的经济损失进行赔偿。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师说法·房产纠纷
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行政诉讼一证一质法律规定是什么关于行政诉讼中一证一质的法律规定最新修订后的《中华人民共和国行政诉讼法》所规定的证据规则明确指出，应由被告方承担对自身实施的行政行为举证的责任与义务；若被告方未能如期提供相关证据或者逾期提交证据材料，则将被视为缺乏证据支持其主张；同时，被告方在收集证据过程中不得擅自直接向原告方、第三方和证人等发问或搜集资料。1.3k浏览
行政诉讼
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婚内出轨一般赔偿多少对于婚姻出轨导致的赔偿金，没有固定的标准。法院会根据具体情况进行公正裁决，考虑出轨的过错程度、精神损害以及双方的经济状况等因素。赔偿金额通常在几千元到几万元人民币之间浮动，情况严重的赔偿可能更高。2.2k浏览
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法医鉴定一般多久出结果1、司法鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。2、鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日，等等。3.5k浏览
司法鉴定
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热门问答·房产纠纷
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屋主一房二卖如何维权
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一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷你好请问一下我是电动车 汽车撞到我
交警判我主责 汽车次责 请问一下赔偿怎么划分
[律师回复] 主责和次责有比例划分。交通事故责任认定书上怎么划分的？详细的可以联系我咨询。
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一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷你好我驾驶机动车跟非机动车撞一起。对方闯红灯，他主我次，我可以起诉我的费用么
[律师回复] 你好，可以，双方需要按照责任比例承担对方的损失
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遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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房产纠纷在超市上班，称错商品，主管要求其他同事一起承担责任合理吗
[律师回复] 主管要求其他同事一起承担责任是否合理，需要结合具体情况和公司规定来判断。如果员工对此有异议，可以通过内部沟通渠道向上级或人力资源部门反映，寻求解决方案。
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你好我想问一下我是浙江嘉兴的，我和我妈是一户人家，农村宅基地户主名字是我，因为我个人原因户口迁出了，最近因为我们这里拆迁了我发现我原来的宅基地户主名字在我不知情的情况下被更改了，我想问一下这样是合法吗？在没有经过我同意的情况下可以直接更名吗？
[律师回复] 可以调查取证，看下具体情况详细沟通，
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卖了一辆二手电动自行车给买家，交易前已告诉买家刹车有点失灵，车辆老旧，但没有太大问题，车辆图片也给了买家，因有大量人资询，就要求买家支付定金后，为其保留车辆，如果后期不再购买，定金将不再退还，在双方面对面完成交易后，买家以刹车失灵，脚靠损坏，座椅不舒服要求退还定金和买卖金，我方积极处理问题，补贴部分修刹车和脚靠的钱，买家要求我方出250的不合理的修车钱，我方不同意
[律师回复] 您好，可以先协商处理，协商不成功可以报警处理
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怎样预防开发商一房二卖 遭遇一房二卖怎么维权
1、防止：买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。2、首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决。如果解决不了，那就要拿起法律武器了。
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房产纠纷
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买房遇到一房二卖如何维权
两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
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房产纠纷你好，我是农村自建房房主，最近我家有一栋房子是已包工不包料的方式包工给包工头，并且签订了合同，但是在起第一层的时候由于他们操作失误爆模了，导致房屋倾斜，我们要求推到重建或者赔偿我们材料费，现在包工头不肯赔偿，我想起诉的话需要怎么弄
[律师回复] 你好！芙蓉律师为你服务
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你好。我想咨询一下，我一辆私家车正常停靠在公共车位里。车位是靠大楼边的。我上午八点半左右停在车位上，到下午五点左右开走，开出后大约十分钟左右发现车顶天窗被砸了一个洞。然后我立即回到停车的地点查看当时停车的地方周边的情况和监控。发现当时正上方29层楼在装修，在砸窗户。当时物业管理者就给装修公司的老板打电话确认了在施工敲窗，还说只要是正规的维修发票都给报。（整幢楼只有他们一家在施工）当时我也报警了。隔天汽车4 S店维修报价单出来后，他说要证据了是不是他们的责任。这个情况假如装修公司??赔那可否上述法院
[律师回复] 你好具体什么情况呢有什么纠纷吗？
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