在现有的房产
限购政策尚未对借用他人名义购
买房产做出明确规定之前,这种做法在大多数情况下都是不符合相关法律
法规的。房产限购政策主要是为了调节房地产市场的供需关系,维持
购房市场秩序的公正与合理性。而借用他人名义购买房产则明显违背了房产限购政策所设定的具体条款以及其背后所要达到的立法宗旨。就法律风险而言,实际
出资方或被称为借用人者可能会遭遇名义购房者突然改变主意、拒绝按照合同进行
房屋所有权变更手续办理、私自处置房产等潜在的危害。同样地,名义购房者也有可能因为参与了借用他人名义购买房产的行为而不得不承担相应的法律责任,例如可能会影响到他们自己未来的
购房资格等问题。当此类
纠纷发生后,法院在审理过程中将会全面考虑各种相关因素,其中包括借用他人名义购买房产的缘由、双方之间的协议约定、实际出资状况等等。然而,总的来说,借用他人名义购买房产并不能够获得充分的法律保护。因此,我们强烈建议您严格遵守现行的房产限购政策,选择通过合法合规的方式来实现自己的房产购置计划。