律图审稿专业委员会3轮严审

开发商故意延迟交房构成根本性违约吗

2.2k浏览 帮助22人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-08-26
针对开发商故意拖延交付房产行为是否构成重大瑕疵问题,应当考虑到各种复杂因素,并做出综合性分析和判断。此处所称重大瑕疵,是指违约方的此种行为使得合同的主要目的无法得以实现。针对房地产交易中的商品房买卖合同这一特殊类型,如果开发商拖延交付的日期过长,对购买者的住房需求和日常生活的规划产生了极其不利的影响,或许更有甚者,开发商既无任何合理的解释,也没有采取有效的补救措施来应对由此带来的负面效应,那么这样的情况就有可能被判定为构成了重大瑕疵。然而,在做出具体的判断时,我们还需要详细考量合同中所约定的交付期限、实际延迟的天数、延迟的原因所在,以及这些因素所导致的直接或者间接影响等等。倘若合同中已经明确列明了关于交付房产的逾期责任和认定重大瑕疵的相关条款,那么我们就应该严格按照合同的约定进行判断。对于购买者来说,他们可以根据合同的规定,提出相应的权益诉求,例如解除合同、要求赔偿经济损失等等。但是,在此之前,我们还是建议您首先尝试通过与开发商进行友好协商的方式来解决这个问题。
开发商故意延迟交房构成根本性违约吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文454字,预估阅读时间2分钟
浏览全文

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125388人选择咨询律师
6323位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商故意延迟交房构成根本性违约吗
一键咨询
  • 164****7725用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****0034用户1分钟前提交了咨询
    132****4866用户4分钟前提交了咨询
    177****1170用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****1625用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****2375用户4分钟前提交了咨询
    177****1334用户1分钟前提交了咨询
    176****6277用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****1886用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****5124用户2分钟前提交了咨询
    166****8345用户4分钟前提交了咨询
    134****6770用户1分钟前提交了咨询
    154****0881用户1分钟前提交了咨询
    165****8374用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****6403用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    161****7535用户4分钟前提交了咨询
    151****2545用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    154****5132用户3分钟前提交了咨询
    167****5637用户2分钟前提交了咨询
    131****4558用户4分钟前提交了咨询
    157****6617用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****0412用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****3467用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****2425用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****1407用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****7132用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****5835用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****2753用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****1571用户2分钟前提交了咨询
    177****6220用户3分钟前提交了咨询
    131****0515用户4分钟前提交了咨询
    157****6148用户1分钟前提交了咨询
    160****8468用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****1652用户4分钟前提交了咨询
    167****8332用户2分钟前提交了咨询
    176****6385用户2分钟前提交了咨询
    162****8465用户3分钟前提交了咨询
    167****4347用户4分钟前提交了咨询
    144****0280用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****1453用户1分钟前提交了咨询
    162****2532用户2分钟前提交了咨询
    175****3468用户3分钟前提交了咨询
    154****1254用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****6764用户2分钟前提交了咨询
    146****6200用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****3500用户1分钟前提交了咨询
    165****7424用户1分钟前提交了咨询
    153****5868用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****8828用户3分钟前提交了咨询
    155****8370用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州156****6891用户4分钟前已获取解答
连云港152****2087用户2分钟前已获取解答
苏州156****7226用户1分钟前已获取解答
迟延履约与根本违约的区别是什么
实则不然,根据民法典的相关规定,此种情况下客户属于履约延迟,应当给予其合理期限,催告其履约,超过合理期限仍未履行的,才是根本违约。在履约延迟情况下,另一方可以中止履行合同,即暂停履行后续义务,而不能直接通知对方解除。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
公司延迟发工资违法吗?
推迟工资发放是违法。依据《工资支付暂行条例》规定各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
疫情延迟发工资怎么办?
疫情延迟发工资的情况下,员工可以向用人单位咨询了解相关情况,并要求在复工后按照规定的标准补发工资待遇,因为疫情员工工资延迟发放的情况并不属于用人单位的违法行为,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
劳动纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
公司延迟发工资违法么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着公司延迟发工资违法么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
劳动纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4958 位律师在线,高效解决问题
公司延迟发工资违法吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公司延迟发工资违法吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
劳动纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    181****3546
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    150****2577
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    138****1955
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应