如何定罪卖方一房两卖

一屋两售行为极有可能被视为构成合同诈骗罪行。在出售房产之后，卖方若又与第三方签署了同样的房屋买卖协议，且其行为背后显然存在着非法侵占购房款项的不良动机，那么这种情况便可能涉及到此项刑事犯罪。在民事纠纷领域中，如果出现了所谓的“一屋二售”情况，即同一房屋同时被买卖两次并使得两个协议均被认可为有效协议，那么拥有最早办理房屋所有权登记或者是实际合法占有该房屋的买方将会赢得最终的房屋所有权。而那些未能成功获得房屋所有权的购买者，则有权依据相关合同条款，要求卖方全额退回已经支付的购房款项，并且赔偿因此产生的所有经济损失。然而，对于如何确定具体的罪名以及如何进行相应的法律处理，必须要结合考虑到卖方的真实意图、具体行动过程及所造成的实际影响等多个方面的因素，然后由司法机构根据相关的证据材料和法律法规来做出公正合理的判断。