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王淳律师
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最新修订 | 2024-08-30
关于房屋买卖过程中的跳单争议，首要任务是清晰界定何种情况符合“跳单”之定义。通常而言，若买受人借用了中介机构所提供的房源资讯，却避开中介直接与出卖人签订合同，此行为便可视为“跳单”。在应对此类纷争时，应及时搜集并保存各类相关证据，例如中介服务协议、双方协商沟通文件以及买家与卖家之间实现自由交易的事实证明等等。倘若双方签署的中介服务合约中明确规定禁止擅自跳单，并且该条款具有法律效力和约束力，那么被跳过的中介机构无疑有权利依据合同约定向买家追索违约责任，同时索赔因跳单而造成的全部经济损失。这份损失可能涵盖了中介已经投入的合理成本以及原本可以获得的预期收益。在司法实践中，法院将根据中介服务的深度、合同条款的具体内容以及公平正义的基本原则等多方面因素进行综合考虑，以确定各方的责任归属以及赔偿金额的大小。
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非吸罪单位犯罪的量刑有缓刑吗非法吸收公众存款罪的单位犯罪在量刑时呀，得考虑好多方面呢。一方面要给单位罚钱，另一方面还得追究相关人的法律责任。要是犯罪情节不那么严重，被告人有后悔的表现，也没有再犯错的可能，并且对社会没啥大影响，那说不定就能用缓刑啦。反正最后的判决得把各种因素都考虑周全，这样才能保证公平合理嘛。1.1k浏览
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房产证上写了单独所有,属于夫妻共同财产吗房产证标明单独所有不一定是夫妻共有财产。婚后共同出资购房属于共同财产，但婚后一方父母出资且明确表示只赠与给己方的，归单独所有方所有。夫妻共同财产还包括知识产权收益、继承或赠与的财产（除特定情况外）、生产、经营、投资收益、工资、奖金、劳务报酬等。2.1k浏览
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房屋买卖跳单纠纷如何处理
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当事人进行诉讼需向法院递交起诉状及副本，原告需提供相关资格证明和诉讼主旨证据，提交证据清单并缴纳手续费。立案庭将决定是否受理，原告需按时交纳费用，否则可能自动撤诉。立案后，法院安排开庭审理，当事人需配合工作安排，结案时结算诉讼费用。
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房产纠纷我在11月14日，被别人以借贷纠纷，起诉了，事实上我们根本没有借贷关系，只是我们之间有一个意外死亡赔偿，期限是十年内还清，还可以延长一到就是十一年或者十二年两年我们都是有协议的，现在他以借贷纠纷立案起诉我，我们也没有借贷协议，法庭这样立案合法吗
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[律师回复] 您好，可以办理该房产的继承。
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房屋交易纠纷可通过合同条款解决，或协商达成协议。合同通常规定诉讼或仲裁途径。民事诉讼适用《中华人民共和国民事诉讼法》，涉及财产和人身关系；仲裁则需双方自愿并有仲裁协议，否则仲裁委员会不受理。
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仍然需要支付中介费，用根据相关的法律规定委托人在接受了中介人的服务以后，利用了中介人所提供的服务，然后绕开中介人直接签订合同的情况下，仍然是需要向中介人支付报酬。
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[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
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通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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