备案登记的商品房买卖合同可以修改吗

在现行的房地产市场环境下，商品房买卖合同在经过备案登记之后，原则上的确允许进行修正，但是如果您想要对这些合同做任何修改，您将必须满足特定的条件以及遵循相应的程序流程。
首先，我们都知道，如果只是因为诸如联系方式等非核心性的合同条款发生变化，这种情况通常来说是比较容易处理的，您只需要向负责该项业务的登记机关提交申请，并且详细地阐述您的修改原因即可。
然而，如果您希望对房屋面积、房价或者验收期限这样的合同核心内容进行更改的话，那么问题就会变得相当棘手。
因此，这类问题的解决必须依赖于买卖双方的协商达成一致，就此签订补充协议，并且您需要提供充足且合理的变更理由，然后由登记机关进行严格的审查与审批。
此外，您还需要特别留意，所有的修改行为都必须严格遵守相关的法律法规以及政策规定，而且绝对不能够损害到国家的整体利益、社会的公共利益以及他人的合法权益。
否则，登记机关有权利拒绝批准您的修改请求。