不交物业费怎样起诉业主

起诉未偿付物业费用之业主，首先务必备妥相关充足证据，如物业服务契约、已经完成服务工作之相关证明书据以及拖欠费用细目等资料。
紧接其后的步骤，便是精心编写起诉书，详细列明原告方（即物业服务公司）与被告人（即未付款业主）最基本之个人信息、核心诉讼请求（包括向业主索求偿还所有拖欠之物业费用及滞纳金等事项）以及事实与论点（详述物业服务之提供及其业主拖欠费用之具体状况）。
随后，向具有管辖权的人民法院提交诉状，通常为被告居住所在地或合同履行地所在的法院。
法院收到诉状并经审查后，将向被告发送传票等法律文件。
在整个诉讼程序中，双方均负有举证责任，物业服务公司需证明自身确实履行了合同约定之义务，而业主则需要就其未能按时付款的原因进行举证。
最后，法院将依据双方所提供的证据及法律法规，做出公正裁决。