拆迁中的商业用房业主所获得的
赔偿金,往往包括了好几个关键组成部分。
首要层面的就是返还租金,如果由于拆迁原因导致租约提前结束,其中未足额完成的期间内的租金必然需要返还给租户。
其次,便是对于室内装潢改善的补偿,在正常租赁关系中,对于租赁房子所进行的适当的室内装修投资,所有者有义务支付相应的补偿金给商户。
此外,同样不可或缺的还有搬迁过程中所产生的各种开支,比如设备转移、或者暂时性的临时住处安置等等。
实际的
赔偿标准,主要是根据当地政府出台的拆迁政策以及相关的法律
法规来确定的。
如果
租赁协议里已经预先明确了有关
拆迁赔偿的内容,那么就必须严格遵照据此处理;反之,若是租约中并无详细规定,那么商量解决是唯一的选择。
若仍然无法自行达成共识,那么商户应当寻求法律救助,以法院为最后据理力争的地方,以捍卫自己的合法权益。