二手房与中介签订合同后房子违约怎么办

一旦您在涉及二手房买卖交易过程中，与经纪人或者中介机构签订合约之后发生了房产预订违约的情况，首要步骤便是仔细查阅并理解合同中所明确的违约责任条款。
通常来说，违约方必须承担相应的法律责任。
举例而言，如果卖方未能如约履行出售房屋的义务，那么作为买方，您有权根据合同中的相关规定，向卖方提出违约索赔，这其中可能包括但不限于退还定金、支付违约金以及赔偿实际损失等等。
而所谓的实际损失，则可能涵盖由于房价上涨所带来的差额损失，以及已经支付给中介机构的服务费用等等。
反之，如果中介机构未能按照合同约定提供服务，或者因为其过失导致交易无法顺利进行，同样应该依照合同中的规定承担相应的责任，这可能意味着退还已经收取的中介费用，同时对因此产生的实际损失进行赔偿。
总的来说，我们应当严格遵循合同约定以及相关的法律法规，通过友好协商或者提起诉讼等途径来保护自己的合法权益不受侵害。