商铺租赁违约金如何约定赔偿

在商业房地产租赁合间的条款设定上，关于违约金的规定必须符合正义和客观公正的原则。
一般来说，违约金可以预先设定为一个确定的数额，例如双方明确承诺若有违约行为，将承担X万元人民币的赔偿责任。
也可以按照合同未履行期间应缴纳租金总金额的特定百分比进行计算，例如百分之X。
值得关注的是，所提的违约金额度不能过于偏高或者偏低。
过高的违约金可能会引发法院或仲裁机构的调整，而过低的违约金可能无法完全补偿受害方的实际损失。
因此，一般的做法是以违约行为所导致的实际损失作为基础，综合考虑合同的执行状况、当事人的过错程度等多方面因素来确定违约金的具体数额。
此外，违约金的条款必须具有明确性和易懂性，避免理解异议和争议。
最后，我们强烈建议在合同中详尽列举出违约的具体表现形式，如未能按时缴付租金、擅自转租房屋、提前解除租约等等。