不交物业费物业公司怎么办手续

物业管理公司应首先对业主发出书面催缴函，敦促业主于一定时间内缴付应当缴纳的物业费用。
倘若经多次催促后，业主仍未按约定时间足额缴纳，则物业管理公司有权依法向相关法院提起诉讼。
诉讼之前，需要做好充分准备工作，包括准备好物业服务协议、证明已经实际执行了物业服务的相关文件材料（例如服务记录、启事公告等），详细列出业主拖欠事实的清单以及计算拖欠金额的依据。
在正式提起诉讼之后，法院将根据双方提交的证据以及相关法律法规进行全面审查。
若物业管理公司所提出的主张得到扎实证据的支持，那么法院通常会裁决业主承担欠缴物业费的义务并支付可能产生的违约金。
然而，若物业管理公司自身的服务质量存在显著缺陷，这可能会对最终的判决结果产生不利影响。
总而言之，物业管理公司应该采取合法手段来保护自己的合法权益。