房屋买卖合同根本性违约怎么处理好

商品房买卖协议违约行为的判定标准是，由违约方的不当操作导致此份合约的总体目的无法得以实现。
对于此类情况的解决途径，通常主要包含如下几类选择：首先，受损方有权依据法律法规解除本合同。
具体操作上，可通过向违约方发出书面通知的形式来解除合同，同时要求对方承担相应的违约责任，例如归还已经支付的款项、支付违约金等等。
其次，受损方可要求违约方承担损害赔偿责任。
赔偿范围包括直接经济损失以及预期可得利益的损失，然而应当以违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的损失为上限。
若在合同中存在定金条款的规定，受损方还可以主张适用定金罚则，即若收受定金的一方出现违约行为，应当双倍返还定金；而若给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。
在处理过程中，务必注重搜集与保存相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便通过协商、调解或诉讼等多种方式来保护自己的合法权益。