房主违约合同怎么处理的

面对房东违反合约的情况，其相应的处理方法，关键取决于这份合同所订立的详细条款以及违反行为所涉及到的具体领域。
首要的步骤是，您应当以书面形式立即通报房东有关违反约定的事项，同时保留与此相关的所有证据，比如，涉及到此事件的邮件往来、短信息、语音通话等等。
如果您在签订的合同中已经对可能出现的违反约定的行为做出了明确的规定，并且陈述了相应的违约金，那么，您就有权利依据这一约定，要求房东按照合同中的要求，支付相应数额的违约金。
然而，若在合同里面并未对此类违约行为设定违约金，那么，您便需要依据国家法律的规定，向法院提出申诉，主张因房东的违约行为对您带来的实际损失，例如，重新寻找住处所需的成本费用、租金之间的差异等等。
与此同时，您同样可以根据合同内的相关规定及其法律依据，请求房东遵守该份合同，或者选择解除这份合同，并要求对方归还您已经支付的款项，以及赔偿您因此产生的损失。
我们建议您首先尝试与房东进行协商，以期达成双方都能接受的解决方案；若协商无果，您也可以考虑向法院提起诉讼，通过法律手段来保护您的合法权益。