什么情况下房租可以退

在通常情况下，以下六种情形允许当事人请求退还房租：1. 在租赁合约期满之后，若双方均决定不再继续续约的。
2. 当出租方未能依据合同规定，及时向承租人提供完整的房屋或者适当的房屋设备，以至于对承租人的日常生活造成了实质性的不便，并且经过合理期限内的催告仍未得到纠正的。
3. 如果该住房出现了显著的、严重的质量瑕疵，并可能威胁到承租人及其家人生命财产安全的，承租方有权要求褪租。
4. 源于不可抗力因素，比如自然灾难或者其他不可预见的外部因素，使得租赁协议失去了继续执行的基础，例如，租赁合同签订在海啸来临前，而海啸使租赁房屋完全损毁，租赁合同无法履行。
5. 若出租方未经承租方同意，自行变更了租赁合同中的关键内容，包括租金数额、租赁期限等重要条款，承租方有权拒绝接受，并要求退还已支付的租金。
6. 在双方自愿协商一致的前提下，解除租赁合同的。
然而需要特别强调的是，在提出退租申请时，必须严格遵守租赁合同中约定的方式与流程，以避免不必要的法律纷争。
同时，也应当妥善保存相关的证据材料，以便在日后维护自己的合法权益。