房屋买卖双方签合同了如果不卖了会怎样

在签署完毕房地产交易合约之后，若卖方决定不再出售该房产，无疑会构成严重的违约行为。
作为受影响的买家，依据合约中的相应条款，完全有权利向违约方（卖方）施加责任追究。
在这种情况下，常见的违约责任形式可能包含三个方面：首先是继续履行合同义务，也就是通过法律手段强行要求卖方完成房产的出售事宜；其次是经济补偿或赔偿损失，例如买到卖方违约而导致价格进一步上涨，进而导致买方需额外花费更多资金购买同等区位的其他房产的差价；最后则是按照合同中的预先约定，通过支付违约金的方式进行赔付。
若原始合同中存在有关定金的条款，那么买方同样享有权利要求卖方支付双倍的定金作为赔偿。
关于如何按照合同约定及法规法律的具体要求，以及结合每一起事例的实际情况来确定违约责任的具体承担方式，需要由专业人士进行深入研究与分析。
此外，为了更好地保护自己的合法权益，买家应当留意妥善保管与此相关的重要证据，例如合约原件、每次付款的收据、所有的沟通记录等等。