建模培训机构违约拖欠退钱怎么办

[律师回复] 解析：
在抵押贷款申请过程中，农村自有住房是允许作为抵押物使用的。
然而需要注意的是，宅基地本身并不具备作为抵押物的资格，只有通过合法途径自建的房屋才能够用于抵押。我国相关法律明文规定，耕地、宅基地、自留地以及自留山等属于集体所有的土地使用权均不能成为抵押品。
另外，以下这些财产也无法进行抵押：
（1）土地所有权；
（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律另有明确规定的情况除外；
（3）以学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的而设立的非营利性法人所拥有的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；
（4）所有权或使用权不清晰或存在争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）法律、行政法规明确规定禁止抵押的其他财产。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
根据现行的相关法律规定，非婚生子女抚养协议具备法律约束力。抚养权的归属须得到双方共同商定并签订书面协议。抚养费用应涵盖孩子的日常生活开支、医疗保健和教育所需等方面。
值得注意的是，抚养费数额在特殊情况下是可以调整或变更的。关于非婚生子女的抚养义务问题，其父亲应对子女负有抚养责任，且具体支付时间及方式亦可由双方协商确定。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
这并不是一个确定的答案，需要根据具体的案例情况进行分析。
然而，从理论上讲，如果一个人被刑警部门带走调查，那么通常可以推断出该事件涉及到一起刑事案件。相较于其他类型的法律程序，刑事诉讼程序具有更为严肃和严格的性质，因此，对于相关家庭成员来说，他们的权益应当得到充分的关注与保护。在大多数情况下，当某人被刑警带走之后，其家人将会很快接到拘留通知书。在此种情况下，建议尽快委托律师进行探视，同时，如果条件允许的话，也应当向公安机关了解案件的侦查进展情况。在被羁押之后，当事人将面临着检察机关的审查起诉阶段，如果存在一定的犯罪事实，那么检察机关很可能会批准对嫌疑人实施逮捕。
法律依据：
《中国人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国劳动合同法》所确立的法律规范，在绝大多数情况下，员工提前完成离职程序并不需要承担违约责任。
然而，若因员工的提前离任对雇主产生了相应的经济损害，雇主享有向该员工进行索赔的法定权利。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
违约金的总体金额并未超越对应方所蒙受的经济损失，这便可以视为符合法律法规和合同规定的标准。当事人可以自行约定在一方向另一方违约的情形下，需依据违约的具体情况向对方支付一定金额的违约金，亦或是约定如何计算因违约而导致的损失赔偿总额。
然而，当双方约定的违约金过低，无法弥补由于违约给对方带来的实际经济损失时，被违约方有权要求人民法院或仲裁机构适度提高违约金的金额；相反地，如果违约金过高，超过了因违约所造成的实际经济损失，被违约方同样有权请求人民法院或仲裁机构适当降低违约金的金额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
若为用人单位违约之情形，则依法需向劳动者支付相应的经济补偿金及经济赔偿金；而若是劳动者违约，仅于如下两种特定情形方可行使违约金请求权：其一，劳动者违反服务期约定时，应当依照约定向用人单位缴纳违约金。
然而，违约金的金额上限不得超过用人单位为之提供的培训费用总额。
同时，用人单位要求劳动者支付的违约金亦不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。其二，对于负有保密义务的劳动者，用人单位可在劳动合同或保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并明确规定在解除或终止劳动合同时，在竞业限制期限内每月向劳动者支付经济补偿。若劳动者违反竞业限制约定，则应当按照约定向用人单位缴纳违约金。
法律依据：
《劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
在中国现行的刑法法律体系中，对于聚众扰乱社会秩序罪的具体构成要件有着清晰而明确的阐述。一般而言，聚众扰乱社会秩序罪的构成要素通常包含以下几个方面：
首先，犯罪客体为社会秩序这一重要的法益；
其次，犯罪行为的客观方面表现为以聚集人群的方式扰乱企业、事业单位、社会团体的日常运作，使其无法正常开展工作、生产、经营以及教育、科研、医疗等各项活动，并由此引发严重的经济损失；
再次，犯罪主体为一般的自然人或法人；
最后，犯罪主观方面则必须是出于故意的心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法正常进行工作，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
若要提前终止协议或契约，需满足以下特定条件之一：
首先是经由各方当事人协商达成一致，此时，合同亦可终止生效；
其次，如果在合同条款中有明确规定一方有权解除合同的具体事宜或情况条件，且该解除条件在当时已成事实，则享有解除权的一方可据此行使解除土地使用权转让合同的权利；
最后，当出现因不可抗力因素导致无法实现合同预定目标等法定解除情形时，也可依法解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
对于实施诽谤以及恐吓等行径，将会牵扯到构成侮辱罪与诽谤罪。而对于诽谤罪的取证环节，则需要通过搜集相关的音频或视频资料、实时对话记录等等，将这些都列为证据以备查验。按照相关法律法规的明确规定，倘若有人采取暴力手段或者其他方式，公然对他人进行侮辱，或者恶意拼凑虚假信息，进行诽谤，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉处罚。那么，侮辱罪的构成要素究竟有哪些？
首先，侮辱罪所侵害的客体是他人的人格从客观层面来看，侮辱罪主要表现为使用暴力或其他不当手段，公开贬低他人人格，破坏其名誉，情节严重的行为；
最后，侮辱罪的主体是一般的自然人，只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力的人，均可成为侮辱罪的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪；诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于追偿权之争归类为一种特殊的合同纠纷类型，即在签署了担保合同时，倘若担保方代替违约债务人履行完欠款义务，则他们将获得向债务人行使追偿的合法权益。【关于连带债务人份额的判断及其追偿权问题】在处理连带债务人之间因份额难以确定而引发的纷争时，可以默认为各人拥有相同份额。如果其中某位连带债务人实际上承担的债务超过了其原有份额，他便有权针对超出部分，在其他连带债务人尚未履行的份额范围内，向他们进行追偿，并且在此过程中，他还能享受到与债权人同等的权利，但必须确保这不会损害到债权人的利益。
此外，其他连带债务人对于债权人提出的抗辩理由，也可向该债务人主张。若被追偿的连带债务人无法履行其应尽的分担份额，那么其他连带债务人应当在相应范围内按照比例分摊。【关于保证人追偿权的相关规定】当保证人承担起保证责任之后，除非当事人双方另有约定，否则他们有权在其所承担的保证责任范围之内，向债务人追偿，享有与债权人对债务人同样的权利，但同样要确保这不会损害到债权人的利益。
法律依据：
《民法典》第五百一十九条
【连带债务人的份额确定及追偿权】连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。
实际承担债务超过自己份额的连带债务人，有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿，并相应地享有债权人的权利，但是不得损害债权人的利益。
其他连带债务人对债权人的抗辩，可以向该债务人主张。
被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的，其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。
第七百条
【保证人追偿权】保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
首先，关于农村自建房屋申请办理房地产权证书的收费标准如下：
1、申请人在提交相关材料后，需要支付办证登记费用，其中住宅类为80元/件，非住宅类则为550元/件。
2、此外，还需支付测绘费用，具体标准为：住宅类每平方米收取1.3元，非住宅类每平方米收取2元。
其次，申请办理房地产权证书的基本条件包括以下三点：1、申请人的户籍必须在本村范围内；2、申请人的户籍性质必须为农业户口；
3、申请人及其家庭成员均不得持有宅基地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

[律师回复] 解析：
在经历了诈骗行为后，我们强烈建议您立即向警方报案。如果您所受的诈骗损失金额已经符合当地的立案标准，那么公安部门将会对这起事件进行正式备案。在此之后，请您务必全力配合公安机关的调查工作，积极提供与案件有关的详细信息，以期公安机关能尽早将被骗资金追回。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
在合同签署的过程中，为确保债务能够得到圆满履行，双方当事人有权在合同时选择违约金及定金两个条款中的任意一个作为约定进行确认。
然而，《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）对此作出明晰规定，在订立合同时，若同时约定了违约金和定金条款，当出现一方违约时，另一方则有权利选择适用违约金条款或定金条款，但必须做出唯一的选择，而非两者兼得。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
该判决书的有效期为永久有效，这意味着自其获得正式法律效应的那一刻起，直至依法取消为止，始终保持着其固有的约束力和影响力。
然而，申请执行裁定的有效期却仅有两年，在这个时间段内必须提出执行请求，以确保自身合法权益得以保护。申请执行的法定期限自法律文书中所规定的债务履行期的最后一天开始计算；若法律文书规定了分期履行，则应从每一次履行期的最后一天开始计算；如果法律文书并未明确规定履行期，那么就应当从法律文书生效之日起算。
此外，申请执行时效的中止与中断，将按照相关法律法规关于诉讼时效中止与中断的规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
（1）针对违反建筑法规所建成之建筑物，具有管辖权的相应机构有权责令业主限期内拆除其房屋建筑之上所设立的设施及设备，以恢复早期原貌并依法缴纳罚款。
此外，拆除物将被视为废弃物质，不予任何形式的经济补偿。
（2）若在规定期限内业主未能依要求将房屋建筑恢复至原先状态，则有相关职权部门介入进行强制性的拆除行动。
法律依据：
《中华人民共和国城市规划法》第四十条
在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。.违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。法律规定可以对违法建筑进行拆除。

[律师回复] 解析：
在签订劳动合同之后选择离职是否构成违约，这取决于具体情况而定。若员工在试用期内选择辞职，则并未构成违法违规行为；若员工与用人单位达成合理的协议来解除劳动关系，同样也不会被视为违约操作。
然而，如果员工未经用人单位正式批准便擅自离职，亦或双方未能就离职事宜达成共识而擅自离岗，那么这种行为便可被认定为是一种违约行为，并需承担相应的法律责任及经济赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第二十四条
经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。

[律师回复] 解析：
当双方达成协议签署合同之后，便可在此合同内清晰明确地规定违约所需承担的责任，包括违约行为所应支付的违约金、金额以及相应的支付方式等。若在日后发生违约事件，未尽到支付责任的方当事人此时可以有两种选择：向专门解决此类纠纷的仲裁机构提出申请进行仲裁；或者直接诉诸至司法机关进行诉讼。关于违约所应支付的违约金金额，应依据违约的具体情形，对对方予以合理的补偿。
此外，合同中也可以详细地规定由于违反合同所可能导致的财产损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
依照全新的《增值税暂行条例》以及这部法规相应的施行细那么要求，已有资格被认证为一般纳税人的企业或是个体工商户们，此时若要申请将其一般纳税人的资格转为小型纳税人的资格，需要遵循以下步骤：
首先，他们必须满足在转型前的连续12个月（对于那些按月进行税务申报的纳税人来说）或是连续4个季度（对于那些按季度进行税务申报的纳税人来说）中积累的应税销售额没有超越上限数值——即未超过500万元。倘若这些申请人在提交转型申请之前的经营期限尚不足以达到12个月或者是4个季度，那么他们就需要根据过去的月度（或者季度）平均销售额来估算出在未来12个月或者是4个季度内可能会实现的累计销售额。
法律依据：
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

[律师回复] 解析：
关于提前偿还贷款所需支付的违约金事宜，根据相关规定，在借款人做出提前还款决定时，若双方未另行协商一致，则应依据借款实际占用期限进行计算利息。具体来说，针对提前还款不足一年的情况，将征收三个月的罚息；对于还贷时间满一年但不足两年的情况，则需要征收两个月的罚息；而对于还贷时间超过两年的情况，则无需征收罚息。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条
事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
关于逾期交房的违约金，通常会在百分之一至千分之一之间进行具体约定；
至于违约金的计算方式，其金额将根据房屋总价来确定；
然而，消费者并无任何损失并不应被视为开发商免除违约责任的正当理由。对于已经约定的逾期交房违约金，必须严格按照约定予以支付，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素所导致，并且已及时履行了相关告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。