律图审稿专业委员会3轮严审

房东要收回店面违约金怎么陪

2.1k浏览 帮助21人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-01

合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

房东要收回店面违约金怎么陪
咨询助手提示您
全文428字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125469人选择咨询律师
3923位律师在线平均3分钟响应99%好评
房东要收回店面违约金怎么陪
一键咨询
  • 145****6073用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****1468用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****4452用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****5647用户1分钟前提交了咨询
    131****6754用户1分钟前提交了咨询
    166****0814用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****1174用户4分钟前提交了咨询
    173****0305用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****0482用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****6126用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    141****5304用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****7852用户1分钟前提交了咨询
    136****6023用户2分钟前提交了咨询
    173****5256用户2分钟前提交了咨询
    146****7102用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****3464用户3分钟前提交了咨询
    131****8266用户3分钟前提交了咨询
    155****0675用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****4027用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****1544用户3分钟前提交了咨询
    141****0665用户3分钟前提交了咨询
    175****8434用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****2832用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****6538用户4分钟前提交了咨询
    152****1636用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****7151用户4分钟前提交了咨询
    142****2612用户4分钟前提交了咨询
    143****7403用户1分钟前提交了咨询
    136****6508用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****3553用户4分钟前提交了咨询
    148****0702用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****5521用户1分钟前提交了咨询
    176****1452用户2分钟前提交了咨询
    175****7804用户4分钟前提交了咨询
    166****7875用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****4750用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****5514用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****2480用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****2582用户4分钟前提交了咨询
    178****4508用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****2133用户4分钟前提交了咨询
    140****7041用户1分钟前提交了咨询
    161****5881用户2分钟前提交了咨询
    163****2040用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****6414用户2分钟前提交了咨询
    162****4107用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****3704用户3分钟前提交了咨询
    156****0610用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****6770用户3分钟前提交了咨询
    147****3672用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州181****5774用户3分钟前已获取解答
南通181****1267用户2分钟前已获取解答
扬州135****2830用户1分钟前已获取解答
房东要收回店面违约金怎么陪?
?如果因为房东要收回店面会按照实际损失的30%的比例来当做赔偿金,赔偿金具体的金额会根据双方协商来确定的,如果赔偿的金额过于的高昂也是可以向法院申请适当的降低赔偿金的比例,如果双方对赔偿的金额出现了争议后也是可以通过诉讼等法律的途径来解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房东违约提前收回店面怎么赔偿?
房东违约提前收回店面的,租客可以要求继续履行合同或者主张违约赔偿,合同中约定的,按照约定条款执行,如果没有约定,则根据实际损失主张赔偿,最高不会超过损失的百分之三十。现在很多租赁合同中有定金条款,这样,房东违约,需要支付双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房东提前收回店面违约怎么处理?
如果在房屋租赁的过程之中,房东提前收回房屋。那么租房者可以要求房东进行赔偿。具体怎么进行赔偿,根据合同中相关约定来进行赔偿。如果合同中尚未规定如何进行赔偿的,那么就由双方协商具体赔偿内容。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
店面拆迁算房东违约吗?
店面拆迁不算房东违约,双方在签订合同时一般会对不可抗力导致合同无法履行的情况进行认定,拆迁属于政府的城市建设情况,不是房东主观取消了租赁合同的情况,所以承租人是无法获得违约金的赔偿的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4211 位律师在线,高效解决问题
租店面房东违约怎么办?
租店面房东违约的情况下,承租人可以要求房东按照租赁合同中规定的标准支付违约金,并且可以要求继续履行合同,如果对相关情况达成一致意见的,还可以直接与房东解除劳动合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    131****5735
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    188****8984
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    134****7526
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应