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安徽灵璧县公租房子

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最新修订 | 2024-02-21

1、签订合同时,明确对方对该出租房屋是否有处分权。


注意,这里说的是处分权,而不是所有权。因为有些情况下,出租人虽非房屋产权人,但基于他从房屋产权人处获得的转租权或受托对房屋的管理权,他都可以作为出租方和承租人签订租赁合同。所以,对方是房屋产权人的,核对房产证;对方为转租人的,看对方的承租合同以及原出租人同意转租的书面承诺;对方为房屋代管人的,看他的授权委托书


2、根据上海房屋租赁的相关规定,用于出租的房屋要获得租赁证。(实践中大部分民用住宅房屋都没有办理租赁证,所以如果非要出租方出示租赁证可能会碰到障碍,因此这一点由大家灵活掌握),建议:如果所承租的房屋价值较小,可忽略租赁证,随波逐流一把。但如果价值较大,建议先办出租赁证,从最大程度上保护自己的权利。


3、在上海没有户口或居住证的外地人士,应当在租房后七日内到当地派出所办理暂住证。实践中,以不办理的居多,你不去办理,派出所也会主动来找你办理。


4、签订租赁合同后,出租方和承租方共同到当地房产交易中心办理租赁登记备案。根据上海市的规定,该登记备案不作为生效要件,但具有对抗效力。因此,建议大家租房时,特别是房屋价值较大时,做一个登记备案,使你的租赁权在一定程度上具有部分物权的效力,最大程度保护自己的利益。


5、最后一点,可能和承租人无关,但出于全面地考虑还是讲讲。出租房需要交纳百分之五的税收,如果是转租的话,转租方须交纳百分之二点五。


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灵璧县房屋拆迁补偿标准
1、按照被征收房屋的区位、用途、性质、档次、新旧程度、建筑结构等情况,由依法选定的房地产价格评估机构评估,按照相同或者相似的房地产市场价值,对被征收房屋和安置房屋进行评估。
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六安开设赌场罪判得严重吗
[律师回复] 解析:
我们首先需要明确,设立赌场的犯罪行为相较于其他形式的赌博而言更为严重。开设赌场罪指的是行为人为赌博活动提供场所与赌具,且违反相关法律规定,情节恶劣者。对于此种犯罪行为的定性判断,必须结合实施犯罪时犯罪嫌疑人对场地的实际掌控能力、组织的严密程度以及赌博活动的规模等多种因素进行全面考量。绝不能因为赌场地址的暂时改变就简单地将其归类为聚众赌博行为。事实上,开设赌场的行为具有持续时间更久、所造成的社会危害更为严重等特点,因此被视为刑法分则中独立的一个罪名加以惩治。在中国大陆地区,根据中华人民共和国刑法典的相关规定,参与赌博的行为人如果以营利为主要目的,或者是以赌博为职业的,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还会被处以罚金。而对于开设赌场的行为人,则会受到更为严厉的惩罚,即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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公安侦查部门取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
以下是有关办理取保候审程序的详细内容:
首先,进行取保候审的申请工作。被监禁或拘留的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代表人、家属等,都享有是否申请取保候审的权利。若犯罪嫌疑人已遭逮捕,则其委托的律师也可代为申请取保候审。在实际申请过程中,必须以书面形式完整表达相关请求。
其次,取保候审的决定权由公安机关、人民检察院及人民法院共同行使。在收到取保候审的申请之后,这三个机构应在七日内做出是否批准的回复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。如果申请不符合取保候审的法定条件,则不予批准。在拒绝取保候审的情况下,应当通知申请人,并详细解释拒绝的原因。此外,司法机关还可以根据案件具体情况,自行决定是否采取取保候审措施。
最后,取保候审的执行工作由公安机关负责。在执行过程中,公安机关需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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灵璧县信息公开内容是什么?
灵璧县信息公开内容是一切跟公民法人切身利益有关系的信息。还有就是社会公众广泛知晓和广泛参与的信息也是需要公开的。这些都是属于我们国家法律当中明确的规定的人民政府,应当主动公开的信息的范畴。
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根据相关法律规定,灵璧县空心庄拆迁补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到灵璧县空心庄拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
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袭警罪不立案公安机关怎么处理
[律师回复] 解析:
当行为人实施了未构成犯罪的袭警行为时,将依据普通违法行为的规定接受相应的行政处罚。通常情况下,此类行为人将会面临五日至十日的拘留惩罚,同时可能还要缴纳最高达五百元的罚款。
然而,若行为人以暴力方式攻击正在依法履行职责的人民警察,则可能涉及到袭警罪这一罪名,进而被依法追究刑事责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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淮北取保候审能去萧县吗
[律师回复] 解析:
1、在接受取保候审的期间内,若经过执行机关的批准,是可以前往外地的。
然而,被取保候审人没有正当理由的话,必须留在其所在的市、县。如果有正当的理由需要离开现居住地的市、县,那么他应该得到负责执行的公安机关派出所以负责人为代表的机构的书面许可。
2、取保候审需要遵守以下具体要求:未经执行机关批准,不得擅自离开所在的市、县;如需变更住址、工作单位或联络方式,应在二十四小时之内向执行机关进行报告;在接到传唤时,应立即到案;以及其他相关规定等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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宿州市灵璧县征地补偿是多少?
尹集镇尹集居委会、尹北村、田路村农用地土地补偿费标准为19.80万元/公顷,安置补助费补偿标准为37.125万元/公顷;建设用地土地补偿费标准为12.375万元/公顷,安置补助费补偿标准为17.325万元/公顷。
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何为灵璧县商务局信息公开指南?
灵璧县商务局编制了《灵璧县商务局信息公开指南》包含主动公开、依申请公开以及监督方式及程序三个方面。为了更好地提供政府信息公开服务,县商务局信息公开如发生变化,此《指南》将及时作出更新、说明。
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帮信罪由公安哪个部门侦查
[律师回复] 解析:
1.应明确,针对帮信罪这一特定案件,其管辖权的确立标准主要涉及以下两个层面:
首先,从侦查管辖的角度来看,其通常由涉嫌犯罪活动发生地的公安机关依法行使相应职权进行主导调查;
其次,在诉讼管辖的层面上,则通常由犯罪地的人民法院负责审理此案,但若由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的话,也可由该法院行使管辖权。
2.对于明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,而为犯罪分子提供互联网接入、服务器托管、网络存储等协助服务的行为,若情节严重者,便达到了刑事立案的标准。关于帮信罪的构成要件,主要包含以下几个方面:
第一,犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,包括已满16周岁的未成年人均可成为本罪的犯罪嫌疑人;
第二,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明知自己正为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
第三,本罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重的行为。依据相关法律法规的规定,具体而言,即是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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