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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购房者购买了房屋后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。蛮力过户要注意以下几点问题：
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领取《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
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按揭买房必须要公积金吗
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公积金按揭买房流程是什么
贷款的路径有很多种，其中最受人喜欢的贷款方式就是公积金贷款，因为他的贷款利息最低，当我们用住房公积金贷款买房时，我们也是需要像银行贷款一样准备相关资料走相关流程去审核的，只有通过审核才可以进行下一步的贷款。
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你好，我想问。我2022年10月14在私人开的美容院那里交了2990元，次数没有用完，到2023年3月15我出车祸，就没有在去按摩。给美容院说了，他们口头说给我推迟今年可以按。因为我出车祸就按不了。现在让他们给我按。他们不按。也不退费。
[律师回复] 到当地市场监督管理局投诉美容院
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住房公积金可以买按揭房吗？
住房公积金是可以买按揭房的；但前提是要确保本人是参与了购买了公积金、以及还有申请贷款前公积金的缴纳不能少于六个月、再者就是自己有偿还贷款的能力和稳定的收入，这样才能通过。
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正式单位签合同，上了七天班，第八天没去了，他按旷工处理，对我以后工作有影响吗
[律师回复] 通常情况下，旷工可能会对您以后的工作产生一定的影响，具体影响程度可能因单位政策、行业惯例以及未来雇主的要求而异。
以下是一些可能的影响：
1.?雇佣记录：旷工记录可能会被记录在您的雇佣档案中。未来的雇主在进行背景调查时，可能会查看您的工作历史，包括旷工情况。这可能会对您的求职产生一定的影响，特别是对于那些注重员工纪律和可靠性的雇主。
2.?职业声誉：旷工可能会对您的职业声誉产生一定的负面影响。在某些行业中，良好的工作纪律和可靠性是重要的职业素质。旷工记录可能会让未来的雇主对您的工作态度和责任心产生疑虑。
3.?失业救济金：如果您因旷工而被解雇，可能会影响您申请失业救济金的资格。一些地区的失业救济金规定要求申请人必须是因非自愿原因失去工作的。
4.?职业发展：旷工可能会影响您在当前单位的职业发展机会。您可能会错过晋升、培训或其他职业发展的机会。
然而，需要指出的是，具体的影响还会受到其他因素的影响，例如您在单位的工作表现、单位的政策和文化、行业竞争情况等。有些雇主可能对短期的旷工情况相对宽容，而其他雇主可能会更加严格。
如果您因为特殊原因无法上班，最好及时与单位沟通，并提供合理的解释和请假手续。这样可以减少旷工对您的影响，并显示您的责任心和解决问题的能力。
此外，建议您在未来的工作中保持良好的工作纪律和职业道德，以建立良好的职业声誉。这样可以为您的职业发展打下坚实的基础，并减少类似问题的发生。如果您对具体的法律问题或雇佣权益有进一步的疑问，建议咨询专业的劳动法律师或相关机构，以获取准确的建议和指导。
以下是一些可能的影响：
1.?雇佣记录：旷工记录可能会被记录在您的雇佣档案中。未来的雇主在进行背景调查时，可能会查看您的工作历史，包括旷工情况。这可能会对您的求职产生一定的影响，特别是对于那些注重员工纪律和可靠性的雇主。
2.?职业声誉：旷工可能会对您的职业声誉产生一定的负面影响。在某些行业中，良好的工作纪律和可靠性是重要的职业素质。旷工记录可能会让未来的雇主对您的工作态度和责任心产生疑虑。
3.?失业救济金：如果您因旷工而被解雇，可能会影响您申请失业救济金的资格。一些地区的失业救济金规定要求申请人必须是因非自愿原因失去工作的。
4.?职业发展：旷工可能会影响您在当前单位的职业发展机会。您可能会错过晋升、培训或其他职业发展的机会。
然而，需要指出的是，具体的影响还会受到其他因素的影响，例如您在单位的工作表现、单位的政策和文化、行业竞争情况等。有些雇主可能对短期的旷工情况相对宽容，而其他雇主可能会更加严格。
如果您因为特殊原因无法上班，最好及时与单位沟通，并提供合理的解释和请假手续。这样可以减少旷工对您的影响，并显示您的责任心和解决问题的能力。
此外，建议您在未来的工作中保持良好的工作纪律和职业道德，以建立良好的职业声誉。这样可以为您的职业发展打下坚实的基础，并减少类似问题的发生。如果您对具体的法律问题或雇佣权益有进一步的疑问，建议咨询专业的劳动法律师或相关机构，以获取准确的建议和指导。
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好！
公司办理法人变更，新人法人必须到场吗？如果不到场，需要什么手续？
[律师回复] 如果新任法定代表人不能亲自到场，可以委托他人办理变更登记，但需要提供以下委托手续：
1. 法定代表人的授权委托书；
2. 被委托人的身份证明；
3. 新任法定代表人的任职文件及身份证复印件；
4. 公司变更法定代表人的决议或决定；
5. 其他可能需要的文件，如公司章程修正案等。
委托书应当明确授权范围和被委托人的权利义务，并由新任法定代表人签字或盖章。被委托人应当携带委托书及相关文件到企业登记机关办理相关变更手续。
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2. 被委托人的身份证明；
3. 新任法定代表人的任职文件及身份证复印件；
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买房子公积金按揭需要什么手续？
借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料；借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险；
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您好 就是我和乙方签合同 然后他跑了 这个合同我也不想继续下去了 如果我不按合同上的来 我要不要承担法律责任？
[律师回复] 你好，有什么法律方面的问题可以帮助你的，详情可以电话免费咨询我们
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快速解决“劳动纠纷”问题
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婚前按揭住房离婚时必须要均等分割吗
婚前按揭购买的房子离婚的时候不是必须要均等分割的，特别是很多人在婚前买房的话，结婚以后也没有在房产证上加上另一半的名字，类似于这种情况就是个人房产，不过，离婚后另一半所偿还的贷款，在离婚的时候应该予以返还。
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婚姻家庭快递公司不按月发工资 说压一个月工资就比如五月的工资就要做完六月才给发这样可以通过法律进行赔偿吗
[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？
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快速解决“劳动纠纷”问题
我2018年因犯盗窃案，金额一万元，我家人知道了积极赔偿受害人一万元并和受害人和解签了谅解书，然后我就被放出来了并积极配合法院宣判和缴纳罚金，当时处理我案件的那个人我不知道是谁是什么身份，因为我不太懂法律，但是我肯定不会无缘无故就找他，我也不可能无缘无故把钱给他，我那时候18岁不懂，就很害怕，反正他说什么就是什么，因为他是法院上班的人，我肯定信任
[律师回复] 您好，您能说说您的诉求和大概情况吗。n
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按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷劳动仲裁官司，一审二审都输了，还有打的必要？？
[律师回复] 你好，你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决，也可以先协商
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快速解决“劳动纠纷”问题
按揭车可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析：
在法律允许的范围内，已按揭的车辆仍然具备申请贷款的资格。
对于这类情况，借款人可将原有的按揭车辆作为抵押品，向相关金融机构申请二次抵押贷款。
具体而言，该车辆需满足具备二次贷款价值，并且申请人需满足贷款银行或其他相关贷款机构所设定的各项条件要求。
针对此类贷款需求，我们提供以下三种不同类型的贷款方式供借款人选择：
1.基于个人信用评估的信用贷款；
2.以汽车抵押物为担保的汽车抵押贷款；
3.无需交回所抵押车辆的不押车贷款模式。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十三条
申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明；
(二)机动车登记证书；
(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
在法律允许的范围内，已按揭的车辆仍然具备申请贷款的资格。
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1.基于个人信用评估的信用贷款；
2.以汽车抵押物为担保的汽车抵押贷款；
3.无需交回所抵押车辆的不押车贷款模式。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十三条
申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：
(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明；
(二)机动车登记证书；
(三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。
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殴打辅警可按袭警罪处罚吗
[律师回复] 解析：
《中华人民共和国刑法修正案（十一）》中明确规定，袭警罪并不适用于辅警。
之所以如此，主要原因在于袭警罪对犯罪主体的身份有着严格的限定。
与此同时，我们必须要清楚地认识到，袭警罪的保护对象并不涵盖辅警。
然而，如果辅警在执行任务过程中，其合法权益遭到侵害，如在出警现场遭遇暴力袭击或阻碍，那么实施这些暴力行为的人员将有可能面临刑事追责，不过具体的罪名可能会被认定为妨害公务罪。
需要特别指出的是，辅警并非传统意义上的警察。
若有人采用使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重威胁到辅警的人身安全，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
《中华人民共和国刑法修正案（十一）》中明确规定，袭警罪并不适用于辅警。
之所以如此，主要原因在于袭警罪对犯罪主体的身份有着严格的限定。
与此同时，我们必须要清楚地认识到，袭警罪的保护对象并不涵盖辅警。
然而，如果辅警在执行任务过程中，其合法权益遭到侵害，如在出警现场遭遇暴力袭击或阻碍，那么实施这些暴力行为的人员将有可能面临刑事追责，不过具体的罪名可能会被认定为妨害公务罪。
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《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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