按揭买房什么时候能拿到房

[律师回复] 解析：
关于速裁程序案件的判决期限问题，需要根据实际情况来确定：
首先，如果案件适用于速裁程序进行审判，那么人民法院必须在案件正式受理之后的十个工作日内完成所有审判工作；
其次，对于那些可能被判处有期徒刑超过一年的案件，可以将判决期限延长至十五个工作日。
对于仅仅被依法处以罚金的案件，只有在满足以下四个条件时，才能够适用速裁程序：
第一，案件的事实情况必须清晰明了且证据确凿充分；
第二，犯罪嫌疑人或被告必须承认自己所犯下的罪行，并且对指控的犯罪事实没有任何异议；
第三，当事人对于案件的适用法律没有任何争议，同时犯罪嫌疑人或被告也必须同意人民检察院提出的量刑建议；
最后，犯罪嫌疑人或被告还必须同意适用速裁程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十四条
【速裁程序的具体适用】适用速裁程序审理案件，不受本章第一节规定的送达期限的限制，一般不进行法庭调查、法庭辩论，但在判决宣告前应当听取辩护人的意见和被告人的最后陈述意见。
适用速裁程序审理案件，应当当庭宣判。

[律师回复] 解析：
实缴资本无法直接提取。
在对公司财产进行彻底清算并确认有盈余的前提条件下方可依法取出与之相对应的股权或股份。
若无合理理由随意取走实缴资本，则属于法律意义上的“抽逃出资”行为，情节严重者甚至可能触犯刑法中的“抽逃出资罪”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十九条虚假出资、抽逃出资罪
公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
因上层住户防水工程未处理妥当而导致的楼下损害，具体赔偿金额需依据受损状况而定。
为确保公正公平，应对由此引发的下层住户财产损失进行合理赔偿。
在双方就赔偿事宜无法达成共识时，应提交至人民法院裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
取保候审之后接到通知回到原地点进行签字，这是一种符合常规流程的行为。
取保候审制度，即由侦查机关责令犯罪嫌疑人为其提供担保人，或者缴纳保证金并出具保证书，以确保他们不会逃离现场或者对侦查活动造成阻碍，同时需要他们随时接受传唤并迅速到达指定地点。
处于取保候审状态下的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下相关规定：
（1）未经执行机构许可不得擅自离开居住的城市或县城；
（2）若住址、工作单位以及联系方式有所变更，应在二十四小时内向执行机构报告；
（3）在受到传讯时需立即到案；
（4）不得以任何方式干扰证人作证；
（5）不得销毁、篡改证据或者串通口供。
此外，人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：
（1）不得进入特定的场所；
（2）不得与特定的人员会面或通信；
（3）不得从事特定的活动；
（4）将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机构保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于产权房（即持有产权证书的房产）的货币补偿金额计算方式如下：
根据被拆房产的房地产市场单价与价格补贴相加得出总和乘以被拆房产的建筑面积。
接着公房（即拥有公共租赁凭证的房产）的货币补偿金额则根据以下公式进行：
首先将被拆房产的房地产市场单价乘以80％，然后加上价格补贴，最后乘上被拆房产的建筑面积。
就货币补偿而言，我们会优先考虑弱势群体，为此市政府特地制定了货币补偿的特殊照顾政策。
对于原住房户的建筑面积小于等于30平方米的情况，我们将放宽标准，允许其按照30平方米计算货币补偿款；
而对于原人均建筑面积不足14平方米的住户，我们将尽力帮助他们补足至14平方米。
具体来说，如果家庭人口较多，例如超过3人，那么每个人均需补足14平方米，超出30平方米的部分亦然。
在货币补偿之后，居民们可以自由选择是自行购买住房还是购买由拆迁方提供的配套商品房或搭桥商品房。
值得注意的是，配套房的购买要求是在五年内不得上市转让交易，其价格通常低于市场价，且在实际购买过程中，我们会提供一整套完善的操作流程。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
申请入籍的前提条件如下：
首先,当事人必须是非北京市属地户籍的无业者或者城乡户口；
其次婚姻关系存续时间需满足十周年；
再则,来访者年龄需满四十五周岁(若户口迁入申请人为46至55岁之间,结婚时长应达到五年；
若来访者年逾55岁,结婚时长则须达到两名)；
最后也需要拥有有效的北京居住权。
若您符合上述所有要求,请准备以下相关文件以供审核：
第一,填写完整的入户申请书；
第二,提供双方的户口本、身份证以及结婚证书；
第三,提供北京市的住房证明；
第四,对于无业人员,需提供无业证明或失业证；
第五,其他可能需要的相关证件和证明材料。
所谓"合法固定住所",是指该房屋所有权属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属。
法律依据：
《北京市人民政府办公厅转发市公安局关于解决当前户口管理工作中几个突出意见的通知》第二条
关于夫妻投靠落户问题夫妻分居的外地一方年满45周岁，且结婚已满10年，可以投靠在京一方落户。

[律师回复] 解析：
涉及到贷款抵押的房产，虽然仍然具备买卖的可能性，但是其过户流程会受到一定程度上的限制。
一旦房产所有者成功获得了该房产的所有权，他们便有权利进行自由的房屋出售活动，这是身为所有权人所应享有并且不可剥夺的权利。
为了确保买卖交易过程中的合法性以及公平性，买卖双方应当按照法律规定，签署名为《房屋买卖合同》的法律文件，以保障合同本身的有效性和约束力。
在此同时，卖方有责任对买方明确揭示房产已被抵押的事实真相。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
根据具体情形酌情决定。
在被取保候审之后，尽管案件处理尚未终结，但依然将依照法定程序继续推进。
如若检察院认为符合提起公诉条件，那么便会依法启动起诉、法庭审理以及判决等步骤；
然而若是检察院认定无需提起诉讼，亦或是公安机关因证据不足或事实不清而撤案的，那么该案便可宣告结案，且无须再进行后续审理阶段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
在涉及到故意伤害罪的情况下，若希望通过办理取保候审来保障犯罪嫌疑人或被告人的合法权益，需遵循以下所述的取保候审的具体要求和条件。
关于这些具体的条件包括：
首先，对犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑这三种刑罚方式之一的；
其次，是针对那些可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，如果他们在接受取保候审时不会对社会造成任何危险；
再次，对于那些患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，如果她们在接受取保候审后不会对社会产生任何危害；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定的期限，但案件还没有得到妥善处理，此时就需要考虑为他们办理取保候审。
只要符合上述所有条件，公安机关、人民检察院、人民法院都有权决定是否为犯罪嫌疑人或被告人办理取保候审，同时，犯罪嫌疑人或被告人本人及其近亲属也有权利提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若行为主体确实实施了诈骗他人财产的行为，且涉案金额高达四万元，尽管其已申请了取保候审，但依据我国最高人民法院的相关法律解释，只要骗取公私财物的价值达到了三千元，即可被视为数额较大，应当受到刑事追究。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
在符合相关法定条件下，便可申请办理取保候审手续。
同时，公安机关则负责执行监视居住。
所谓取保候审，即是对于未经批准逮捕亦或是被捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人，采取不予羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在他人未能及时偿还贷款事件中，报警并非合适之举。
公安机关主要的职责是对刑事犯罪案件及社会治安问题进行管理与处置。
借贷行为本身应归属为民事法律范畴，并不适用于警方的管辖权范围之内。
因此，债权人可选择通过向法院提起诉讼的方式，请求被告方归还所欠款项。
若经法院裁决确认被告需承担还款责任，但其仍拒不履行，原告方可向法院提出强制执行申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
如需重新办理房卡，可向酒店前台详细阐述情况。
一般而言，为弥补房卡损坏给酒店带来的经济损失，客人需支付相应的费用作为赔偿，具体数额则根据所选酒店的星级和具体规定而有所差异。
部分五星级酒店不收取任何赔偿费用；
而部分四星级酒店的标准则是收取50元的制卡成本费用；
其他商务型酒店则可能要求客人支付30至100元不等的赔偿金。
关于房卡遗失后的赔偿事宜，酒店通常会在入住须知中予以明确告知，同时工作人员亦会在客人入住时特别提醒妥善保管房卡。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在取保候审期限尚未达到二十日的情况下，被传唤至相关部门进行调查是合理且合法的。
取保候审如同刑事拘留和逮捕，皆为刑事诉讼过程中的强制性手段，这并非刑事司法程序的终结，取保候审亦不意味着相关案件将立即结束，更不会因取保候审而暂停处理。
因此，办案机构仍需继续展开深入的侦查工作以及审查工作，公安机关或检察院传唤当事人实属正常之举。
然而，若取保候审的保证人未能履行其应尽的义务，可能会面临以下三种后果：
首先，司法处分，即罚款。
根据相关法律法规，倘若被保证人存在违反刑事诉讼法中有关遵守保证义务的行为，而保证人又未能及时向相关部门报告，那么保证人将会受到罚款的处罚；
其次，民事责任，即保证人须承担连带赔偿责任；
最后，刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
一旦被依法采取取保候审措施后，仍然有可能再度遭到逮捕。
而当作为犯罪嫌疑人的您在执行取保候审期间，出现违背取保候审规定、情节严重的情况时，司法部门有权对您进行二次逮捕。
然而，如果您能够严格遵守相关规定，那么检察机关将无法再次对您实施逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
对于侮辱他人者的惩戒措施如下所述：
言语讽刺或辱骂一般被认定为侵犯他人尊严和人格权的行为，此类行为可以按照法定程序追究行为主体的行政治安责任，包括对责任人给予五日以下的拘留处分或者处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可处以五日至十日的拘留，同时还需处以五百元以下的罚款。
依据相关法律法规，有下列行为之一的，将面临五日以下的拘留或者五百元以下的罚款；
若情节较重，则可能被处以五日以上十日以下的拘留，并且需要额外缴纳五百元以下的罚款：
（1）通过书写恐吓信件或采取其他方式威胁他人人身安全的；
（2）公开场合下公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人的；
（3）捏造事实诬告陷害他人，意图使他人遭受刑事追责或受到治安管理处罚的；
（4）对证人及其近亲进行威胁、侮辱、殴打或打击报复的；
（5）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息，干扰他人正常生活秩序的；
（6）实施偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私等行为的。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在请假期间，您无需自行承担社会保险费用。
只要贵司与您尚未解除劳动合同，则公司有义务按期为您缴纳相应的社会保险费用。
请假行为仅会对您的绩效工资以及基础工资产生微小的影响。
根据我国相关法律法规的明确规定，企业以及员工都必须遵守相关法律，依照规程参保并按时足额缴纳社会保险费用。
因此，我们可以得出这样的结论：
社会保险缴费属于强制性的规定，无论员工是否离岗或请长期假期，只要劳动关系仍然存续，用人单位就应按照规定持续为员工缴纳社会保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。
用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
这就意味着私企需要为员工缴纳社保，其中就包括养老保险。
当然，并不是交过养老保险就意味着退休后有退休金，要领取退休金，还需要满足领取条件。

[律师回复] 解析：
若未能实际获得回扣，便可视为未遂，并不构成违法行为。
依据相关法规，此类情况应被视为非国家工作人员的受贿行为。
然而，若因客观原因而未能获取回扣，那么便可以归类为未遂。
尽管如此，这类行为可能已对公司造成了实质性的损失，违背了法律与公司的内部规章制度。
因此，按照公司管理条例或依法进行处理是必要的。
倘若所涉及的回扣金额较大，则有可能会引发非国家工作人员受贿罪的争议。
法律依据：
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。

[律师回复] 解析：
酒后驾车者，通常须待司法机构对其违法行为进行事实认定并据此作出相应处罚之后，方有可能申请提取被扣押之车辆。
通常情况下，交通警察对涉案车辆的扣押期限为最长不超过73日（自现场调查结束之日起算，需在3个工作日内完成鉴定委托；
勘查、鉴定及检验工作总计不得超过65个工作日；
鉴定结论确定之日起5个工作日内，送达至相关人员以确认其合法权益）。
车辆持有人需携带有效身份证件前往当地派出所领取。
若车辆持有人将车辆出借予他人驾驶，且该人在饮酒状态下驾驶，则构成了危险驾驶罪，应当依法追究其刑事责任。
在此种情况下，公安机关为了刑事案件侦查的需要，有权将涉案车辆作为证据予以暂时扣留。
在通过拍照等方式固定证据后，便可将车辆归还，此时车辆所有人可以向公安机关提出车辆返还的请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于取保候审所缴纳之款项是否予以退还的问题，我们必须明确，取保候审所需支付的金额的起算标准为人民币一千元整。
而保证金的具体数目则应根据当地的实际经济发展水平、犯罪嫌疑人自身的财务状况、案件的性质、情节、社会危害程度以及可能被判处的刑罚轻重等多方面因素进行全面考量后再行确定。
在取保候审期限届满之时，保证金理应全数退还给当事人。
此外，根据相关法律法规，人民法院、人民检察院及公安机关有权根据案件的具体情况，对犯罪嫌疑人或被告人采取拘传、取保候审或监视居住等不同的强制措施。
当人民法院、人民检察院及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审时，他们有责任要求犯罪嫌疑人或被告人提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。