百分之四的房产税

土地使用税采用分级幅度固定税额。

按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下：

1、大城市5角至10元;

2、中等城市4角至8元;

3、小城市3角至6元;

4、县城、建制镇、工矿区2角至4元。

上述大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是：市区及郊区非农业人口总计在50万以上的，为大城市;市区及郊区非农业人口总计在20至50万的，为中等城市;市区及郊区非农业人口总计在20万以下的，为小城市。

各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的土地使用税税额幅度。

各市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

对经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当提高，但须报经财政部批准。

综上所述，土地使用权征收率这是由国家的税务部门对企业的财务进行核算，企业现在所使用的国家土地的资源按照当地的政策是有一定的征收率的，如果征收率和国家计算出来的不符的话，那说明企业肯定在土地使用税交纳的这一块是有一定问题的，另外征收率也有着固定的计算公式。