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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-25
房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。一、2011房产契税新政2011房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。二、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价
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律师说法·房产纠纷
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二手房个人所得税是买方交还是卖方交在二手房交易中，个人所得税通常由卖方承担。税率根据交易金额分两种：超过一定数额按交易总额的1%征收；自住满五年且为唯一住房，则按交易差额的20%征收。可抵扣项目包括装修费、房贷利息、手续费和公证费。满足所有权转移超五年且为唯一住房条件的，可豁免个税。2.9k浏览
二手房纠纷
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个人扣税标准个人所得税扣税标准如下：工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%。工资范围在5000-8000元之间的，包括8000元，适用个人所得税税率为3%。工资范围在8000-17000元之间的，包括17000元，适用个人所得税税率为10%。工资范围在17000-30000元之间的，包括30000元，适用个人所得税税率为20%。若对个人扣税标准的有疑问的，参考下文。1w浏览
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热门问答·房产纠纷
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北京二手房契税新政策
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北京契税政策都是有哪些？
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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网上辱骂诽谤罪最新的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析：
在网络环境中，关于侮辱和诽谤行为的立案标准主要包含以下三点：
第一，利用互联网实施诽谤，且同一诽谤内容已经实际被点击或浏览超过五千次以上，或者已被转发达到五百次以上的；
第二，因诽谤行为导致受害人或其近亲出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果的；
第三，法律规定的其他应当予以立案的情况。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
利用信息网络诽谤他人，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百四十六条第一款规定的“情节严重”：
（一）同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到五千次以上，或者被转发次数达到五百次以上的；
（二）造成被害人或者其近亲属精神失常、自残、自杀等严重后果的；
（三）二年内曾因诽谤受过行政处罚，又诽谤他人的；
（四）其他情节严重的情形。
在网络环境中，关于侮辱和诽谤行为的立案标准主要包含以下三点：
第一，利用互联网实施诽谤，且同一诽谤内容已经实际被点击或浏览超过五千次以上，或者已被转发达到五百次以上的；
第二，因诽谤行为导致受害人或其近亲出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果的；
第三，法律规定的其他应当予以立案的情况。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
利用信息网络诽谤他人，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百四十六条第一款规定的“情节严重”：
（一）同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到五千次以上，或者被转发次数达到五百次以上的；
（二）造成被害人或者其近亲属精神失常、自残、自杀等严重后果的；
（三）二年内曾因诽谤受过行政处罚，又诽谤他人的；
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快速解决“损害赔偿”问题
您好律师，我55 岁已退休，女，返聘回原民营有限公司工作，不慎工伤，股骨颈断裂，现已打钢钉做保守治疗，入院已10天，快出院了，咨询下，我能审请工伤？并能按24年的国家新规定获得多少工伤和伤残赔偿？
[律师回复] 有退休金的话不能按工伤处理，只能按劳务关系要求赔偿，注意保留相关证据。具体可以直接联系咨询
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2023北京二套房契税规定是什么？
北京二套房契税规定是买方需要缴纳3%的契税。满5年前卖方为唯一的住宅，那么只需要缴纳1.5%的契税，法律当中所规定的这个契税是应由买方进行缴纳，因此是需要根据是否是首套住房缴纳不同的契税。
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房产纠纷您好，公司目前从门头沟搬迁到昌平，因为太远去不了，现公司通知6/11号到新地址上班，去不了的怎么办
[律师回复] 您好，北京中阔律师事务所周律师为您解答
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好，我想问一下醉驾了，但是因为情节较轻，案件到检察院就停止了，没有到法院的程序，请问可以不用5年后重新考证吗，或者申请3年后考证，谢谢您
[律师回复] 你好，先了解下具体情况
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北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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通过方北中介计划买一套二手房，预付定金1万，没有签订协议，只开具了收据，因购房者征信信用卡欠款较多但是没有逾期等不良信息，银行未审批通过贷款，定金可以退吗
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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北京房屋契税怎么算？
北京房屋契税征收计算公式：应纳税额=计税金额×适用税率计税金额,为当事人双方签订契约的房产价格。首套房契税征收：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。
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2023年的北京契税怎么算
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%。若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%。若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
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我是异地户口 己在北京工作二十二年了待我正式在北京退休能拿到多少养老金
[律师回复] 养老金根据社保缴费基数和缴费年限确定，原则上缴费基数越高，缴费年限越长的，养老金越高。
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你好叶律 我想咨询新人在试用期期间被辞退是需要提前几天告知呢？告知前是按照当月的工资正常发放是嘛？赔偿金该怎么谈呢
[律师回复] 一般不需要提前但是要支付一个月工资作为补偿
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